Таунхаус в городе Кобленц
100.00 м2

€ 7 500
EFH-ZV-8923

Предлагается дом под реконструкцию или перестройку, с гаражом и собственным участком на западе Германии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом находится в городе Хамм (Сиг), который расположен на границе федеральных земель Рейнланд-Пфальц и Северный Рейн-Вестфалия.


Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 370 м², который также продается и уже входит в его цену.


Предлагаемый объект находится в спокойном живописном месте, которому свойственен свежий воздух и здоровый климат.


В непосредственной близости от объекта есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а именно: школа, детский сад, спортивные площадки, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, остановки общественного транспорта.


 


Двухэтажный дом общей площадью ок. 100 м² разделен на подвальные помещения и 7 жилых комнат.


Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.


Территория объекта огорожена забором. Здесь есть много места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


На территории объекта имеется собственный гараж.


 


На данный момент недвижимость пустует. Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт, перестройка или реконструкция.


Объем работ зависит от желаний и креативных идей нового владельца, стоимость которых может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 10.000 евро годового дохода.


 



В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Расстояние до Бонна: 60 км  (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Кёльна: 77 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 130 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн.


Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране.


С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин.


В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен.


В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia.


Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов.


В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica.


В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности.


Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу.


Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города.


Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение.


Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади.


В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения