Таунхаус в городе Кобленц
260.00 м2

€ 56 500
EFH-ZV-8940

Предлагается доходный трёхэтажный особняк на западе Германии


Принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Недвижимость находится в городе Датцерот, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.


Датцерот расположен недалеко от Бонна. Долгое время Бонн был столицей ФРГ.


В настоящее время город остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города.


Трёхэтажный дом жилой площадью ок. 200 м² расположен на собственном земельном участке, который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Недвижимость разделена на:


первый этаж



  • 2 жилые комнаты

  • коридор

  • гостиная

  • ванная комната с ванной и туалетом

  • кухня со столовой


второй этаж



  • 6 жилых комнат 

  • коридор

  • ванная комната с ванной и туалетом


мансардный этаж





  • 4 жилые комнаты

  • коридор

  • ванная комната с душем и туалетом


Напольное покрытие - ламинат, деревянный пол, кафельная плитка. Пол и стены в ванных комнатах выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Отопление - центральное.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются подвальные помещения для технических нужд, хранения вещей, стирки и сушки белья, а также хранения велосипедов и детских колясок.


Недвижимости принадлежит сарай и конюшни площадью ок. 100 м².


Во внутреннем дворе есть достаточно места для парковки автомобилей.


Также, имеется место для отдыха, барбекю, игр с детьми, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


 



Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 17.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время недвижимость находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Кобленца: 30 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Бонна: 50 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 65 км (ок. 45 мин на авто)


 


Описание местности:


Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения