Таунхаус в городе Кобленц
185.00 м2

€ 34 000
EFH-ZV-8999

Предлагается трёхэтажный дом на Рейне под Бонном


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трёхэтажный дом находится в городе Броль-Лютцинг, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.


Этот уютный городок расположен недалеко от Бонна, до которого можно добраться на авто в течении 20 мин.


Он находится на реке Рейн, где есть небольшой причал и регулярно ходит речной транспорт.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 150 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Территория дома и соседних домов аккуратно облагорожена, дороги выложены брусчаткой.


Это спокойный район с приятными и доброжелательными соседями.


    Массивный дом площадью ок. 155 м² разделен на:



  • первый этаж (8,75*4,50+5,00*3,50+1,50*1,50) - ок. 60 м²

  • второй этаж (8,75*4,50+5,00*3,50) - ок. 55 м²

  • мансардный этаж (8,75*4,50) - ок. 40 м²


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые и деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением, наружные жалюзи.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В подвале дома помещения для технических нужд и хранения вещей.


На втором этаже просторная терраса с отличным видом.


На прилегающей территории имеется достаточно места для барбекю, создания индивидуального ландшафта, парковки автомобилей владельца или арендаторов.


Дому принадлежит хозяйственное помещение площадью ок. 7 м².


По данным стороны продавца объект актуально сдан в аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 16.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бонна: 40 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Кёльн/Бонн: 60 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта-на-Майне: 140 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Бонн—город в Германии, в земле Северный Рейн-Вестфалия, на реке Рейн. Население— 324 899 человек (по данным на 2010 год), занимает 19-е место по количеству жителей в стране. С 3 ноября 1949 по 3 октября 1990 года — столица Федеративной Республики Германии. После объединения Германии в 1990 году столицей единого государства стал Берлин. В настоящее время Бонн остаётся крупным политическим центром Германии, где на постоянной основе остался ряд федеральных ведомств, имеет статус федерального города. История Бонна начинается с римских времен. В 11 году до н. э. Бонн стал лагерем древнеримского войска и здесь была возведена крепость Castra Bonnensia. Именно с того времени, вероятно, происходит название города (Bonna), возможно, связанное с названием местного германского племени эбуронов. В позднюю античность город был захвачен варварами, но все же некоторые части города уцелели как, например, Münster basilica. В Бонне было найдено древнейшее в Рейн-Вестфалии упоминание о существовании этого города, датированное приблизительно 30 г. до н. э. Но археологи считают, что на территории Бонна были поселения 14000-летней древности. Начиная с 1998 года федеральные министерства и ведомства страны начали переезжать в новую столицу. Монастырь-базилика в Бонне изображён на гербе города XIII века и с того времени является символом города. Рыночная площадь была и остается центром города. Её история начинается с XI века. Тогда это было торговое поселение. Приблизительно в 1550 году на площади был устроен фонтан, который затем был разрушен в 1689 году при обстреле площади. В 1914 году в Оберкасселе в районе Бойэль были найдены скелетные останки кроманьонцев вместе с каменными орудиями мадленской культуры позднего палеолита. Ближайший аэропорт — международный аэропорт Кёльн/Бонн.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения