Квартира в городе Кайзерслаутерн
70.00 м2

€ 37 000
WO-ZV-9021

Предлагается двухкомнатная квартира с парковкой вблизи Кайзерслаутерна


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира расположена на цокольном этаже многоквартирного дома в городе Карлсберг, федеральная земля Рейнланд-Пфальц.


Карлсберг - это спокойный и уютный городок расположенный вблизи Кайзерслаутерна.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры и другая необходимая для жизни инфраструктура.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Уютная квартира жилой площадью ок. 65 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 33 м²

  • спальню - ок. 17 м²

  • кухню - ок. 6 м²

  • ванную комнату с ванной и туалетом- ок. 5 м²

  • коридор - ок. 4 м²


Отопление центральное - газовое, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².


За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля возле дома.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 тысяч евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 300 евро в год.


 



В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Кайзерслаутерна:  32 км (20 мин. на авто)


Расстояние до Манхайма:  45 км (30 мин. на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 100 км (50 мин. на авто)


 


Описание местности:


Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.


В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.


В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.


Также город знаменит своим университетом и промышленностью.


Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.


На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.


Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.


Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.


Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.


Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.


В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.


Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).


Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения