Таунхаус в городе Кайзерслаутерн
472.00 м2

€ 75 000
EFH-ZV-9006

Предлагается комфортный дом для одной семьи в Кайзерслаутерне


Принудительная продажа!




Описание объекта:


К продаже предлагается современный двухэтажный дом для одной семьи в небольшом, но красивом и известном городе Кайзерслаутерн, на юге Германии.


Предлагаемый дом расположен на собственном земельном участке площадью около 200 м², который также продаётся и уже входит в цену.


В непосредственной близости можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


На первом этаже расположены:



  • столовая (ок. 18 м²)

  • кухня открытого типа (ок. 10 м²)

  • прихожая (ок. 2 м²)


На втором этаже расположены:



  • жилая комната (ок. 19 м²)

  • спальня (ок. 15 м²)

  • ванная комната с туалетом (ок. 7 м²)

  • коридор (ок. 2 м²)


Подвальный этаж (ок. 100 м²) разделен на:



  • 2 отдельных кладовых помещения


Отопление- газовое. Установлены современные радиаторы с термо-регуляторами.


В доме установлен камин. В зимнее время уютное теплое местечко у камина создает неповторимую атмосферу комфорта, кроме того камин оказывает положительное влияние на здоровье человека.


На крыше дома размещено 16 солнечных батарей, которые напрямую преобразуют солнечную энергию в постоянный электрический ток, что существенно экономит владельцу расходы на электроэнергию и отопление.


В окнах установлены частично пластиковые стеклопакеты, частично современные деревянные стеклопакеты.


На окнах установлены наружные жалюзи, которые изготовлены из натурального древесного материала.


Некоторые участки стен выложены декоративным камнем и конструкциями выполненными из древесины.


Напольное покрытие- кафельная плитка, натуральное древесное покрытие


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.


Дом имеет для удобства жильцов два входа, центральный и запасной.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Есть возможность дополнительного расширения жилого пространства на мансардном этаже для увеличения общей жилой площади дома.


Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.


Перед домом имеется несколько выложенных брусчаткой парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.


 


На данный момент, по данным продавца по причине отсутствия адекватного владельца, дом пустует.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 тысяч евро годового дохода.




Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурт на Майне: 110 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Штутгарта: 220 км (ок. 2 часов на авто)


Расстояние до границы Франции: 70 км (ок. 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Кайзерслаутерн - город на юго-западе земли Рейнланд-Пфальц, на краю Пфальцского леса.


В прошлом - одна из императорских резиденций на территории Курпфальца.


В Кайзерслаутерне проживает 99 790 человек. В самом городе и его окрестностях проживают приблизительно 45 000 НАТОвских военных (в основном, американцев), которые, фактически составляют временное население Кайзерслаутерна и привносят в экономику города до 1 миллиарда долларов США.


Также город знаменит своим университетом и промышленностью.


Футбольная команда «Кайзерслаутерн», за которую выступал Фриц Вальтер, - неоднократный чемпион Германии, причём это самый небольшой по населению город, чей футбольный клуб становился чемпионом Германии.


На сегодняшний день Кайзерслаутерн - современный центр информационных и коммуникационных технологий, и, одновременно с этим, располагает широко известным университетом, техническим колледжем и множеством исследовательских институтов, расположенных по всему городу.


Обширные ботанические сады также включают в себя прекрасный японский сад, считающийся крупнейшим по размеру в Европе.


Другой достопримечательностью города является Вашмюле - огромный 160-метровый плавательный бассейн.


Каммгарн (Фабрика камвольной пряжи) - историческая достопримечательность города.


Фабрика по производству пряжи существовала долгое время, прежде чем быть превращённой в культурный центр жизни Кайзерслаутерна. В ходе ремонта здания и установки новейших звуко- и светосистем для различных шоу был сохранён исторический облик здания.


В настоящее время комплекс Каммгарн стоит в ряду самых передовых и часто посещаемых концертных площадок, используемых как начинающими музыкальными группами, так и известных исполнителей джаза, рока, блюза и поп-музыки со всей Европы.


Через город проходит автобан А6 (Чехословакия-Швейцария).


Расстояние до Франкфурта на Майне составляет 117 км, до Карлсруэ - 92 км, до границы с Францией - 50 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения