Доходный дом в городе Пирмазенс
817.00 м2

€ 102 000
MFH-ZV-8844

Предлагается многоквартирный дом в 5 км от границы с Францией


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемый объект находится на юге Германии в федеральной земле Рейнланд-Пфальц, в тихом городе Пирмазенс.


В доме размещено 8 квартир современной планировки.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Дом расположен очень удачно в ухоженном жилом микрорайоне на собственном земельном участке площадью 210 м².


А так же, недалеко от дома расположена небольшая, но очень респектабельная кондитерская фабрика и научно-развлекательный центр Динамикум, в котором есть выставки, поучительные игры для детей и взрослых.


Эти популярные достопримечательности украшают досуг жителей города и привлекают множество посетителей из других городов.


Предлагаемый объект разделен на:


  - Первый этаж:



  • трехкомнатная квартира (ок. 97 м²) с гаражом


  - Второй этаж:



  • двухкомнатная квартира (ок. 56 м²) с балконом

  • двухкомнатная квартира (ок. 46 м²) с балконом


  - Третий этаж:



  • двухкомнатная квартира (ок. 57 м²) с балконом

  • двухкомнатная квартира (ок. 47 м²) с балконом


  - Четвертый этаж:



  • однокомнатная квартира (ок. 57 м²) с балконом

  • однокомнатная квартира (ок. 47 м²) с балконом




  - Мансардный этаж:



  • однокомнатная квартира (ок. 45 м²)


В ванных комнатах установлена необходимая современная сантехника, встроены ванные.


Напольное покрытие- ламинат.


В ванных комнатах полы и стены выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты и пластиковые наружные жалюзи.


Каждой квартире принадлежит так же отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².


А так же в доме имеются просторные подвальные и чердачные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.






Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Отопление - центральное.


Возле дома имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


На прилегающем к дому земельном участке есть достаточно места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


 


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 55.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние дограниции с Францией: 15 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Люксембурга: 3 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


Расстояние до Франкфурта на Майне: 160 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Пирмазенс – город с хорошо развитой инфраструктурой, находится в 10 километрах от границы с Францией на земле Рейнланд-Пфальц.


В 15 км от Пирмазенса находится крупнейший в Германии аутлет-центр (у города Цвайбрюккен).


Аутлет-центр представляет собой небольшой одноэтажный городок, заполненный только магазинами брендов-производителей.


Все товары одного производителя продаются в его «родном» бутике.


Товары продаются со скидками, размеры которых могут доходить до 80% от цены производителя.


Ближайший аэропорт находится в том же Цвайбрюккене.


Станция железной дороги и развитая сеть городского транспорта делает передвижение по Пирмазенсу более простым и экономичным.


Так же проходящие вблизи автобаны позволяет легко добраться до любого города Германии и Европы.


Ближайшие крупные города: Саарбрюккен - 60 км, Страсбург (Франция) - 95 км, Баден-Баден - 115 км, Кайзерслаутерн - 40 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения