Квартира в городе Саарбрюккен
76.00 м2

€ 18 400
WO-ZV-8846

Предлагается трёхкомнатная квартира на юго-западе Германии


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая комфортная трёхкомнатная квартира находится на первом этаже многоквартирного дома 1900 года постройки вблизи города Саарбрюккен, федеральная земля Саар, на юге Германии.


Город Саарбрюккен расположен непосредственно на границе с Францией и в нескольких километрах от границы с Люксембургом.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, оздоровительный центр, зоопарк Нойнкирхен, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктура.


Дом расположен в очень оживленном районе Нойнкирхен с хорошо развитой транспортной развязкой.


Остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности от дома.


 


Квартира площадью 70 м² делится на:



  • жилую комнату

  • гостевую комнату

  • детскую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом


Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 кв.м.


На улице перед домом имеется большое количество парковочных мест для автомобилей.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


 


По данным продавца, на данный момент квартира не сдана в аренду и может быть использована по усмотрению нового владельца как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная квартира может приносить свыше 7.000 евро годового дохода.



В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта на Майне: 165 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


Расстояние до Франции: 40 км ( ок. 35 мин на авто)


 


Описание местности:


Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.


Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.


В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.


Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.


В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.


Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.


В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).


Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения