Квартира в городе Саарбрюккен
40.00 м2

€ 27 500
WO-ZV-8857

Доходная однокомнатная квартира в Саарбрюккене, на границе с Францией


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается однокомнатная квартира в городе Саарбрюккен, федеральная земля Саар. 


Саарбрюккен расположен почти на границе с Францией. В свое время он был столицей одноименного графства, а потом стал крупным промышленным центром, что очень повлияло на его внешний вид. Старинные дома в стиле барокко и готические церкви здесь соседствуют с заводами и комбинатами.


Квартира находится на 13 этаже многоквартирного дома. За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от дома расположено несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей и вся необходимая для жизни инфраструктура.


 


Однокомнатная квартира площадью ок. 40 м² разделена на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа - ок. 23 м²

  • ванную комнату с ванной и туалетом - ок. 5 м²

  • коридор с кладовой - ок. 7 м²

  • лоджию - ок. 5 м²


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Полы - кафельная плитка, ламинат.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В доме есть лифт, а также подземный гараж для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 5.500 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Франции: 1 км (ок. 3 мин пешком)


Расстояние до Ж/Д вокзала Саарбрюккена: 7 км ( ок. 5 мин на авто)


Расстояние до аэропорта Саарбрюккена: 11 км ( ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Страсбурга (Франция): 110 км ( ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.


Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.


В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.


Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.


В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.


Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.


В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).


Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения