Квартира в городе Саарбрюккен
85.00 м2

€ 56 000
WO-ZV-9199

Просторная трёхкомнатная квартира с балконом в центре Саарбрюккена


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая трёхкомнатная квартира находится на 2-м этаже многоквартирного дома в Саарбрюккене, столице федеральной земли Саар.


Город расположен на границе с Францией и вблизи границы с Люксембургом.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, аптеку, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Всемирно известный Саарский Университет, который входит в 40 лучших университетов Германии, расположен на расстоянии 3 км., поэтому эта квартира всегда будет пользоваться спросом.


В пешей доступности находится набережная реки Саар и городской парк, который идеально подходит для прогулок с детьми или домашними любимцами. Для любителей водных видов спорта в 7 мин. ходьбы находится бассейн. Для взрослых и детей будет интересным поход в зоопарк.


    Просторная квартира площадью ок. 80 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • кухню со столовой

  • прихожую

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор


Отопление - центральное.


Полы - ламинат, кафельная плитка.


Окна - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение площадью ок. 5 м².


В доме имеется лифт, а также общие подвальные помещения для хранения вещей. Установлен современный домофон.


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.


 


По данным продавца квартира сдана в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена объекта может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до вокзала Саарбрюкен: 3 км (ок. 5 мин на авто)


Расстояние до границы с Францией: 5 км (ок. 5 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Саарбрюккен: 15 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 100 км (ок. 1 часа на авто)


 



Описание местности:


Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.


Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.


В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.


Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.


В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.


Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.


В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).


Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения