Различного назначения в городе Саарбрюккен
57.00 м2

€ 40 100
GE-ZV-8805

Предлагается офисное помещение на юго-западе Германии, вблизи Франции и Люксембурга


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается  коммерческое помещение - офис в городе Фолкинген на юго-западе Германии, федеральная земля Саар.


Фолкинген является одним из приграничных городов с Францией.


Он находится на расстоянии 10 км от столицы земли Саар - города Саарбрюккен.


Они связаны хорошим транспортным сообщением, здесь регулярно ходит общественный транспорт и разделения между ними почти не чувствуется.


Предлагаемая недвижимость находится в центральной части города, а железнодорожный вокзал в 5 минутах ходьбы от неё. В непосредственной близости есть вся необходимая для жизни и работы инфраструктура. Здесь сосредоточены все важнейшие государственные учреждения, министерства и ведомства, филиалы банков и др.


Офисное помещение площадью ок. 50 м² расположено на первом этаже многоэтажного здания, и включает в себя:



  • офис-бюро

  • комнату для персонала

  • кладовую

  • туалет


По данным продавца, объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В окнах установлены металлические стеклопакеты с изоляционным стеклом.


Напольное покрытие - ламинат, виниловый пол, кафельная плитка.


В туалете пол и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Объекту принадлежит так же собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендатора.


 


По данным продавца, на данный момент предлагаемая недвижимость сдана в аренду и приносит ок. 5.000 евро годового дохода.


Новый владелец может использовать её по своему личному усмотрению, сделать собственный офис, сдавать в аренду, переоборудовать под магазин, бутик или небольшое кафе.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 7.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Саарбрюккена: 10 км (10 мин на авто)


Расстояние до границы с Францией: 10 км (10 мин на авто)


Расстояние до границы с Люксембургом: 53 км ( 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.


Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.


В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.


Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.


В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.


Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.


В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной железной дороги (Deutsche Bundesbahn).


Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения