Различного назначения в городе Саарбрюккен
140.00 м2

€ 87 900
GE-ZV-8978

Предлагается доходное коммерческое помещение в Саарбрюкен


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается коммерческое помещение на третьем этаже многоквартирного дома в городе Саарбрюккен, столице федеральной земли Саар.


Помещение общей площадью ок. 140 м² расположено на улице с оживленным движением и большой проходимостью, поэтому можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.


Данный объект может использоваться в качестве офиса, кабинета врача или другой вид коммерческой деятельности.


В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, магазины, филиалы банков, несколько отелей.


Отопление - центральное.


Окна - деревянные стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В доме имеется лифт.


Данному объекту принадлежит собственное подвальное помещение.


По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


 


Предлагаемое коммерческое помещение актуально сдано в долгосрочную аренду под стоматологический кабинет.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить около 14.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до вокзала Саарбрюкен: 8 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Саарбрюккен: 15 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до границы с Францией: 17 км (ок. 22 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта-на-Майне: 160 км (ок. 1 час 30 мин на авто)


 



Описание местности:


Саарбрюккен - город на юго-западе Германии, столица земли Саар.


Впервые Саарбрюккен упоминается в дарственной грамоте Оттона III от 999 г. как «замок Сарабрукка». Саарбрюккен возник при соединении трёх городов: Саарбрюккен, Санкт-Иоганн и Мальштатт-Бурбах.


В течение веков графство Саарбрюккен не раз переходило из немецких во французские руки.


Саарбрюккен — крупный индустриальный центр в сердце угольного бассейна. Здесь расположены предприятия металлургической, оптико-механической, керамической, пивоваренной, машиностроительной и других отраслей.


В Саарбрюккене расположен единственный университет всей земли Саар, который был основан в 1948 году французской военной администрацией.


Саарбрюккен связан с Ригельсбергом и Саргемином (Франция) линией междугородного трамвая Saarbahn. В пределах города система Saarbahn выполняет функцию обычного городского трамвая.


В Саарбрюккене располагалась одна из железнодорожных дирекций Германской федеральной желeзной дороги (Deutsche Bundesbahn).


Расстояние от центра города до границы с Францией составляет всего 7 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения