Таунхаус в городе Ашерслебен
140.00 м2

€ 10 000
EFH-ZV-8944

Предлагается дом под самоотделку в пригороде Магдебурга


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Недвижимость находится в федеральной земле Саксония-Анхальт, располагаясь в пригороде Магдебурга.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 320 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Двухэтажный массивный дом разделен на:



  • первый этаж

  • второй этаж

  • подвальный этаж

  • хозяйственную пристройку



В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Напольное покрытие- ковролин, линолеум.


В ванной комнате установлена необходимая сантехника, встроена душевая кабина.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, которые можно использовать для стирки, сушки белья.


 


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду объекту требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации по индивидуальным планам нового владельца.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 30 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 90 км ( ок. 45 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 160 км ( ок. 1 часа 30 минут на авто)


 


 


Описание местности:


А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.


Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.


Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².


Город расположен в преддверии гор Харц.


Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.


На данный момент город бурно развивается, ведется строительство , улучшаются  шоссейные дороги.


В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения