Доходный дом в городе Ашерслебен
420.00 м2

€ 22 200
MFH-8461

Предлагается многоквартирный дом вблизи Магдебурга


Прямая продажа!




Описание объекта:


К продаже предлагается трехэтажный массивный дом с собственным земельным участком.


Площадь земельного участка составляет более 550 м².


Дом расположен в ухоженном городке всего в получасе езды от Магдебурга - столицы федеральной земли.


В непосредственной близости от дома можно найти школы, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Массивный кирпичный дом состоит из шести просторных квартир.


На первом этаже располагаются две трехкомнатные квартиры, общей площадью более 100 м², которые делятся каждая на:



  • зал

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Две квартиры, на втором этаже с одинаковой планировкой и площадью более 100 м², делятся каждая на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ваннаю комнату с туалетом

  • коридор


 На третьем этаже расположена одна квартира (ок. 50 м²):



  • зал

  • спальня

  • детская

  • кухня

  • ванная комната с туалетом

  • коридор


Другая квартира на третьем этаже так же около 50 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнаты с туалетом

  • коридор


В доме также имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей арендаторов или собственника.


В окнах установлены  частично пластиковые, частично деревянные стеклопакеты.


Отопление - локальное.


Объекту требуется ремонт и модернизация.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


При грамотном управлении и полной сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить около 30.000 евро.


Наша компания так же готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: ок. 80 км ( ок. 40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: ок. 170 км ( ок. 1,5 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин: ок. 170 км (ок. 1,5 часа на авто)


 


Описание местности:


А́шерслебен - город в Германии, в земле Саксония-Анхальт.


Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Ашерслебен/Ланд.


Население составляет ок. 30.000 человек. Занимает площадь 85,81 км².


Город расположен в преддверии гор Харц.


Благодаря горам Харц в Ашерслебене выпадает меньше всего осадков, чем в среднем по всей Германии.


На данный момент город бурно развивается, ведется строительство , улучшаются  шоссейные дороги.


В конце XIX - начале XX века на страницах Энциклопедического словаря Брокгауза и Ефрона уже был описан этот населённый пункт.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения