Доходный дом в городе Ашерслебен
275.00 м2

€ 65 000
MFH-ZV-8949

Предлагается многоквартирный дом в курортном Гарце


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Многоквартирный жилой дом находится в исторической части города Кведлинбург (район Гернроде), федеральная земля Саксония-Анхальт.


Кведлинбург расположен в северо-восточной части национального природного парка Гарц.


Гарц считается одним из лучших оздоровительных курортов Германии,  это туристический регион в самом её центре. Ежегодно сюда приезжают множество людей чтобы насладится горным воздухом и природой, а его завораживающие виды не оставят равнодушным никого.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 445 м², который также продаётся и уже входит в цену. 


Массивный дом полезной площадью ок. 275 м² разделен на три просторные квартиры (общая жилая площадь - 210 кв.м.) и подвальные помещения.


Отопление - центральное газовое. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Напольное покрытие - ламинат, ковролин и кафельная плитка в ванных комнатах.


Стены в ванных комнатах и рабочие панели в кухнях выложены кафельной плиткой.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


В доме имеются подвальные помещения подходящие для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


 


По информации продавца все квартиры сданы в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - управлять ею сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 20.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Вернигероде (горнолыжный курорт): 40 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 62 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 130 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Кведлинбург - старинный город в Германии, расположенный на реке Боде в федеральной земле Саксония-Анхальт.


Является одним из самых хорошо сохранившихся средневековых городов Центральной Европы, исторический центр которого внесён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.


Кведлинбург наиболее известен своими старыми фахверковыми домами. Возраст некоторых из них перевалил за шесть веков. Всего же в старом городе сохранилось более тысячи исторических зданий.


Одним из символов Кведлинбурга является древнее аббатство, возвышающееся над городом на горе Шлоссберг и включающее аббатский дворец и старую церковь.


Кведлинбург расположен в северных предгорьях Гарца (горы на севере Германии, которые являются самыми высокими в этой части страны). Средняя высота над уровнем моря - 123 метра. Город расположен в русле реки Боде.


Климат - умеренный. Среднегодовая температура 8,8 градусов. Самые тёплые месяцы июль и август с средней температурой 17-18 градусов. Зима мягкая с температурой около нуля. Интересно, что Кведлинбург является одним из самых "сухих" городов Германии. Осадков здесь выпадает менее 500 мм.


На горе Шлоссберг возвышается над городом древнее аббатство, основанное в 10 веке. В нем был похоронен первый король Германии Генрих I. Аббатство состоит из дворца и старинной церкви, построенной в романском стиле в 10 веке и неоднократно перестроенной. Особенно выделяются в его архитектуре две высокие готические церковные башни. Аббатство на протяжении многих веков определяло вектор жизни в Кведлинбурге, поэтому это одно из культовых мест города. Сейчас здесь расположен музей.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения