Квартира в городе Бернбург
68.00 м2

€ 29 500
WO-ZV-8809

Предлагается трёхкомнатная квартира с балконом и парковкой под Магдебургом


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на третьем этаже многоквартирного дома в городе Бернбург, федеральная земля Саксония-Анхальт.


Бернбург расположен всего в нескольких минутах езды от Магдебурга, столицы земли Саксония-Анхальт, и является центром соляной промышленности Германии.


В непосредственной близости от дома расположены несколько остановок общественного транспорта, школа, детский сад, филиалы крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 60 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор

  • балкон


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие - ламинат, керамическая плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 8 м².


В доме имеются общие подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья, а также помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит парковочное место для автомобиля возле дома.


Это спокойный и озелененный район города, а возле дома есть достаточно места для прогулок и игр с детьми на свежем воздухе.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 6.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места, может дополнительно приносить около 350 евро в год.


 


В настоящее время объект находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 50 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 80 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 175 км (ок. 2 час на авто)




Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Германии с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством. В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба — Хафель. Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие). В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря федеральной дороге В6, а также автобанам А2 и А14, находящимся в непосредственной близости от города.


Расстояние до аэропорта Лейпцига - 65 км, до международного аэропорта Ганновера - 190 км, до Берлина - 170 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения