Доходный дом в городе Бернбург
354.00 м2

€ 22 000
MFH-ZV-8745

Предлагается многоквартирный дом под Магдебургом


Срочная принудительная продажа!


Снижение цены!!!




Описание объекта:


Многоквартирный жилой дом находится в исторической части небольшого городка, расположенного между Магдебургом и Лейпцигом.


В непосредственной близости от домов находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью около 220 м², который также продаётся и уже входит в цену.


Массивный дом общей жилой площадью ок. 240 м² разделен на:



  • первый этаж

  • второй этаж

  • третий мансардный этаж

  • просторный подвал





В доме имеются светлые просторные подвальные помещения подходящие для технических нужд и хранения вещей, помещения для сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Рядом с домом имеется несколько хозяйственных построек из кирпича площадью около 40 м².


В доме центральное отопление. В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Напольное покрытие - ламинат, ковролин и кафельная плитка в ванных комнатах.


Стены в ванных комнатах и рабочие панели в кухнях выложены кафельной плиткой.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


На территории объекта есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


 


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, дом пустует, для сдачи в аренду в требуется провести ремонт.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных при грамотном управлении при полной сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить более 20.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов·цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает его инвестиционную привлекательность.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному им управлению.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 118 км (1 час 25 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 63 км (1 час на авто)


 


Описание местности:


Бернбург —город в Германии, в земле Саксония-Анхальт. Входит в состав района Зальцланд. Подчиняется управлению Бернбург. Город расположен по обеим берегам реки Зале. Население составляет 35.516 человек (на 31 декабря 2010 года) Занимает площадь 55,15 км².


Этот небольшой город находится примерно в часе езды от Магдебурга, он не является разрекламированным туристическим местом, но попавший сюда волею случая турист не будет разочарован и найдет, что посмотреть.
Тихие улочки в старой части города располагают к неспешным прогулкам.·Символом города является медведь, чьи изображения (и не только) вы неоднократно увидите в городе.·Главной достопримечательностью этого города является замок Бернбург, который считается «Короной Анхальта». Замок эпохи Возрождения поднимается на высокой скале из песчаника на восточном берегу реки Заале. Основан в начале 17 века. Двор замка считается самым большим в Германии. Готическая Церковь Богоматери (Marienkirche, 1228 г.), - самое значительное церковное здание в Бернбурге. В городе есть небольшой зоопарк, детская железная дорога, ведущая к Парку сказок «Парадиз» - небольшой аттракцион с павильонами, представляющими известные немецкие сказки.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения