Квартира в городе Дессау-Росслау
550.00 м2

€ 40 000
GE-ZV-8397

Предлагается жилой дом c рестораном


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


К продаже предлагается массивный жилой дом с рестораном немецкой кухни.


Уютный ресторан располагается на первом этаже и имеет общую площадь боле 230 м².


Так же на первом этаже  находятся, прилегающие к ресторану, складские помещения, кухня, подсобные помещения, мужская и женская туалетные комнаты.


На втором этаже располагается просторная квартира общей площадью около 110 м², которая делится на:



  • зал

  • спальню

  • детскую

  • комнату для гостей

  • ванную комнату с туалетом

  • туалет для гостей

  • кухню

  • коридор


На третьем мансардном этаже общей площадью более 70 м² расположены 4 апартамента с туалетом и ванной комнатой.


Отопление - автономное. В ресторане полы из дерева, на кухне и в ванных комнатах- кафельная плитка.


В квартире и апартаментах полы - ламинат и кафельная плитка.


Окна - деревянные стеклопакеты, на окнах частично электрические жалюзи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и для хранения вещей собственика или арендатора.


 


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует и нуждается в проведении капитального ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 35 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно кредитором через суд новому инвестору.


Недвижимость предлагается к продаже кредитором по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15% , что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дессау-Росслау: 29 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 33 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 154 км ( ок. 1 часа 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Дессау-Рослау, возрастом почти 800 лет, расположен на реке Эльба и насчитывает  около 100.000 человек.


Он окружен многочисленными дворцами и парками, и поэтому является одним из самых зеленых городов в Германии.


Дессау-Рослау, с развитым машиностроением, является одним из центров промышленного треугольника Лейпциг-Галле-Дессау.



Город выгодно расположен в непосредственной близости к автобану А9, соединяющему Мюнхен с Берлином.


Расстояние до Магдебурга составляет 56 км, до Лейпцига - 62 км, до Берлина - 105 км.


 


 



Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения