Доходный дом в городе Хальберштадт
1200.00 м2

€ 790 000
MFH-8997

Предлагаются пакетом 2 четырёхэтажных дома на 16 квартир в центре Германии


Эксклюзивная прямая продажа!


 


Описание объекта:


Дома расположены в центральной части кропного немецкого города Хальберштадт, федеральная земля Саксония-Анхальт.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и банков, спортивный клуб, парк отдыха, и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Два ухоженных и отреставрированных дома расположены рядом друг с другом.


В каждом из них по 8 квартир общей жилой площадью ок. 930 м².


Во всёх окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Полы, в зависимости от помещения, выложены керамической плиткой или ламинатом.
Отопление - центральное (в 2012 году установлено новое отопление).


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.


Есть достаточно парковочных мест для автомобилей жителей домов.


 


По информации продавца, все квартиры в домах сданы в долгосрочную аренду и приносят 82.308 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 95.000 евро годового дохода.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектами.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до курорта Вернигероде: 25 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 53 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 140 км (ок. 1 часа 10 мин на авто)


 


Описание местности:


Хальберштадт, как многие старинные немецкие города, имеет богатую событиями историю, отражённую во многочисленных памятниках и достопримечательностях.


Город окружает ландшафтный парк Spiegelsberge.


Хальберштадт расположен в 25 км от природного заповедника и горнолыжного курорта Харц, с его развитой инфраструктурой и оборудованными центрами туризма.


Хальберштадт известен как специалист в изготовлении колбасных изделий, в частности сосисок.


В городе также развито машиностроение, изготовление пластмассовых изделий и мебели.


Выезд на автобан А2 находится в 20 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения