Квартира в городе Магдебург
100.00 м2

€ 9 640
WO-ZV-8868

Доходная трёхкомнатная квартира вблизи Магдебурга


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается просторная трёхкомнатная квартира в городе Хакенштедт, федеральная земля Саксония-Анхальт.


Она находится на втором этаже многоквартирного дома. 


В 500 метрах от предлагаемой недвижимости проходит крупный федеральный автобан №2, по которому можна быстро добраться до Магдебурга. 


Магдебург –  расположен на берегах реки Эльбы, столица федеральной земли Саксония-Анхальт.


О Магдебурге слышали даже те, кто не знает, в какой стране он находится. Магдебургское право — право отдельных городов на автономию — на слуху у многих, но знаменит город не только этим. В прошлом это был известный торговый и имперский город, от былой роскоши которого остались Императорский собор, монастырь Святой Девы Марии и другие старинные памятники архитектуры. Современный Магдебург — очень симпатичный и зеленый город, здесь более 20 парков, один из которых — Herrenkrug — сохранился с 17 в.


 


Трёхкомнатная квартира площадью ок. 93 м² разделена на:



  • жилую комнату 

  • спальню

  • детскую комнату

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • кладовую


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена необходимая сантехника.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение площадью ок. 7 м².


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На данный момент, для сдачи в аренду или личного проживания, в квартире требуется проведение косметического ремонта.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 8.000 евро годового дохода.





В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Магдебурга: 35 км (ок. 15 часа на авто)


Расстояние до Вольфсбурга: 60 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.


В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.


Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).


В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения