Квартира в городе Магдебург
40.00 м2

€ 11 000
WO-ZV-8925

Предлагается однокомнатная квартира в Магдебурге


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Квартира расположена на первом этаже капитально отремонтированного и модернизированного дома кайзеровской постройки расположенного в спокойном районе Магдебурга.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Остановка общественного транспорта - в 30 метрах от дома.


Пешком можно добраться в течении 15 минут до набережной реки Эльба, большого городского зоопарка, нескольких городских парков и гольф клуба.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Однокомнатная квартира площадью ок. 35 м² разделена на:



  • жилую комнату - ок. 14 м²

  • кухню - ок. 8 м²

  • ванную комнату с туалетом - ок. 5 м²

  • кладовую - ок. 2 м²

  • коридор - ок. 6 м²


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей, площадью ок. 5 кв.м.


Отопление - центральное газовое.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В 2017 году во время капитального ремонта была модернизирована система отопления.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Достаточное количество парковочных мест возле дома и во внутреннем дворе.


 


По информации продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит 4.200 евро годового дохода.


Арендные платежи поступают своевременно и без задержек.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 120 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Ганновера: 145 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.


В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.


Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).


В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения