Таунхаус в городе Магдебург
176.00 м2

€ 47 500
EFH-9248

Предлагается привлекательная недвижимость недалеко от Магдебурга


Прямая продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемый объект расположен в популярном и спокойном районе недалеко от Магдебурга - столицы федеральной земли Саксония-Анхальт.


Двухэтажный коттедж расположен на собственном земельном участке площадью около 600 м², который также продаётся и уже входит в цену.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


В пешей доступности от предлагаемого объекта протекает река Эльба, что позволяет радоваться живописными ландшафтами.


Дом жилой площадью около 90 м² разделен на:


первый этаж



  • жилая комната

  • спальня

  • рабочий кабинет

  • кухня

  • ванная комната с ванной и туалетом

  • коридор

  • кладовая

  • веранда


мансардный этаж



  • детская комната

  • коридор


На участке расположен капитальный гараж площадью ок. 20 м².


В доме также есть три подвальных помещения общей площадью 25 м², пристройка 16 м² и хозяйственное помещение 28 м².


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с наружными жалюзи.


Рядом с домом есть достаточное количество места для отдыха и барбекю или для садоводства и создания индивидуального ландшафта. 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить более 10.000 евро годового дохода.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до центра Магдебурга: 37 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


Расстояние до Ганновера: 165 км (ок. 1 часов 40 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 175 км (ок. 2 часов на авто)


 


Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.


В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.


Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).


В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения