Офис в городе Магдебург
10189.00 м2

€ 22 900 000
<p>Комплекс жилых зданий в одном из крупнейших городов федеральной земли Саксония-Анхальт с населением более 200 тысяч человек. С 2005 года в городе наблюдается устойчивый рост населения. В городе есть большое количество учебных заведений, количество студентов превышает 15 000 человек. Город расположен на пересечении важных европейских транспортных потоков, что делает его очень привлекательным для инвестиций.</p>
<p>Жилой комплекс состоит из 9 зданий, в 7 из которых расположены полностью меблированные апартаменты. Комплекс состоит из 504 помещений, в том числе:</p>
<ul>
<li>294 апартамента в домах 1-4 (пансион для студентов);</li>
<li>200 апартаментов в домах 5-9 (арендованы городом);</li>
<li>10 помещений – офисы и бистро.</li>
</ul>
<p>Комплекс полностью арендован, в настоящее время арендная плата в год составляет 1 830 000,00 EUR.</p>
<p>В пансионате предусмотрены периоды аренды по индивидуальным контрактам со студентами и школьниками. 200 квартир были арендованы городом на 10 лет до 30.06.2025. Город обязуется устранить весь ущерб, причиненный жильцами арендованного жилого фонда, за свой счет, а также восстановить и вернуть арендованные объекты в конце аренды в состоянии передачи после начала аренды. Кондоминиум находится в идеальном состоянии.</p>
<ul>
<li>Участки между домами 1-4 и 5-9 разделены, доступ осуществляется через две отдельные соседние улицы.</li>
<li>Часть зданий была построена в 1994 как офисный центр, а в 2012-2015 было новое строительство и перестройка в жилую недвижимость.</li>
<li>Площадь участка - 18 685 кв.м.</li>
</ul>


experto_360655

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Experto International group

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения