Квартира в городе Штендаль
93.00 м2

€ 45 850
WO-ZV-8542

Предлагается трехкомнатная квартира в городе Штендаль


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Светлая трехкомнатная квартира площадью 79 м² находится на третьем этаже четырёхэтажного многоквартирного жилого дома 1900 года постройки.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Квартира делится на:



  • гостиную (22 м²)

  • спальню (18 м²)

  • детскую комнату (15 м²)

  • кухню (11 м²)

  • ванную комнату с туалетом ( 5 м²)

  • коридор (6 м²)

  • балкон (2 м²)


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей площадью 14 м².


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, а так же для хранения вещей арендаторов.


В 2007 году была проведена капитальная косметическая и теплоизоляционная модернизация фасада.


За квартирой закреплено право пользования парковочным местом для автомобиля.


Отопление- центральное газовое.


Напольное покрытие- ковролин, кафельная плитка. Окна- пластиковые стеклопакеты.


 


По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду и приносит около 5.500 евро арендного дохода в год.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная квартира может приносить более 8.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить около 300 евро в год.


 


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Берлина: 125 км (2 часa 5 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 185 км (2 часa 10 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 293 км (3 часа на авто)


 


Описание местности:


Штендаль - город в Германии, расположен в земле Саксония-Анхальт. Население составляет около 40 000 человек.


Штендаль удачно расположен поблизости от строящегося автобана А14 Магдебург-Шверин в быстрой досягаемости от городов Берлин (2 часа), Ганновер (2 часа), Магдебург (1 час), Вольфсбург (1,5 часа).


Расстояние до Балтийского моря - 150 км (2 часа езды на автомобиле).


Штендаль был основан в 1151 году Альбрехтом Медведем. При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль сделался резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В эту эпоху Штендаль был одним из значительнейших городов в Бранденбурге и считался членом Ганзы. В XV веке Штендаль стоял во главе союза городов в Старой марке.


На стройке в Штендале вместо дискредитированных (во многом из-за Чернобыльской аварии) реакторов советской конструкции предлагалось использовать реакторы "Сименса" или "Крафтверк Унион" как более надежные, но это предложение не нашло государственной поддержки; стройка находится на консервации и предположительно будет использована в перспективе, к концу первого десятилетия XXI века, для создания многотопливной ТЭС.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения