Таунхаус в городе Штендаль
180.00 м2

€ 165 000
EFH-ZV-8991

Предлагается ухоженный семейный особняк на Эльбе, вблизи Магдебурга


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухэтажный дом находится в городе Тангермюнде, федеральная земля Саксония-Анхальт.


Этот уютный городок расположен недалеко от столицы Саксонии-Анхальт - Магдебурга.


До Берлина можно добраться на авто в течении 1 часа.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью ок. 630 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


В непосредственной близости есть остановки общественного транспорта, школа, детский сад, несколько крупных немецких торговых сетей, филиалы банков, отделение почты, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура.


В нескольких десятках метров протекает река Эльба. Территория дома и соседних домов аккуратно облагорожена, дороги выложены брусчаткой.


Это спокойный район с приятными и доброжелательными соседями. 


     Массивный дом общей жилой площадью ок. 150 м² разделен:


     на первом этаже



  • жилая комната - ок. 30 м²

  • спальня - ок. 15 м²

  • детская комната - ок. 12 м²

  • кухня - ок. 10 м²

  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 6 м²

  • коридор - ок. 6 м²

  • лестница - ок. 3 м²


     на втором этаже



  • жилая комната - ок. 23 м²

  • спальня - ок. 12 м²

  • детская комната - ок. 10 м²

  • кухня - ок. 9 м²

  • ванная комната с ванной и туалетом - ок. 5 м²

  • прихожая - ок. 7 м²

  • коридор - ок. 2 м²


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, линолеум, кафельная плитка.


В окнах - пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В подвале дома есть просторные помещения для технических нужд и хранения вещей. Также, есть достаточно места для оборудования домашнего спортивного зала, комнаты отдыха с бильярдом или другими развлечениями.


На прилегающей территории имеется достаточно места для игр с детьми, барбекю, создания индивидуального ландшафта, парковки автомобилей владельца или арендаторов.


 


По имеющейся информации, на данный момент в доме никто не живет, что дает возможность к незамедлительному заселению новых хозяев.


Фактически дом состоит из двух отдельных квартир, на первом и втором этажах соответственно.


По желанию владельцев, в нем может проживать как одна большая семья, так и несколько семей одновременно. 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 15.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан новому инвестору непосредственно банком через суд.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бранденбурга: 55 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 65 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 120 км (ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.


В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.


Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.


Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).


В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.


Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.


Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).


Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150 км.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения