Доходный дом в городе Штендаль
390.00 м2

€ 26 000
MFH-ZV-8282

Предлагается четырехквартирный дом неподалеку от Магдебурга, в центре федерального округа Саксонии-Анхальт.


Срочная принудительная продажа!


Снижение цены!!!


 


Описание объекта:


Предлагаемый объект с общей жилой площадью около 240 м² расположен на большом земельном участке, который уже входит в цену объекта.


Двухэтажный дом делится на четыре квартиры, каждая около 60 кв.м.


Чердачное помещение тоже может быть использовано по усмотрению владельца либо для хранения вещей, либо для проживания.


В доме центральное отопление, частично полы с подогревом. В окнах пластиковые стеклопакеты.


Рядом с домом имеется хозяйственная постройка из кирпича площадью около 150 м².


Земельный участок, прилагающийся к дому частично облагорожен садом c живой изгородью,дорожками и аккуратным забором. На территории участка имеется собственный колодец с экологически чистой водой.


Не далеко от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. Транспортная инфраструктура (электричка и автобусные остановки) в шаговой долступности.


 


В связи с тем, что в дом долгое время не подвергался ремонтным работам на данный момент сдан в аренду лишь одна квартира и приносит около 2.130 евро в год.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при полной сдаче в аренду после завершения всех ремонтных работ, данная недвижимость может приносить более 18 тысяч евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


Расстояние до Магдебурга : 80 км (1 час на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 138 км (1 час 20 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Ганновера: 181 км (1 час 50 мин на авто)


 


Описание местности:


Штендаль - город в Германии, расположен в земле Саксония-Анхальт. Население составляет около 40 000 человек.


Штендаль удачно расположен поблизости от строящегося автобана А14 Магдебург-Шверин в быстрой досягаемости от городов Берлин (2 часа), Ганновер (2 часа), Магдебург (1 час), Вольфсбург (1,5 часа).


Расстояние до Балтийского моря - 150 км (2 часа езды на автомобиле).


Штендаль был основан в 1151 году Альбрехтом Медведем. При разделе Бранденбургской марки в 1258 году между братьями Иоанном I и Оттоном III Штендаль сделался резиденцией старшей линии Асканского дома (угасшей в 1320 году). В эту эпоху Штендаль был одним из значительнейших городов в Бранденбурге и считался членом Ганзы. В XV веке Штендаль стоял во главе союза городов в Старой марке.


На стройке в Штендале вместо дискредитированных (во многом из-за Чернобыльской аварии) реакторов советской конструкции предлагалось использовать реакторы "Сименса" или "Крафтверк Унион" как более надежные, но это предложение не нашло государственной поддержки; стройка находится на консервации и предположительно будет использована в перспективе, к концу первого десятилетия XXI века, для создания многотопливной ТЭС.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения