Ресторан / Кафе в городе Бауцен
805.00 м2

€ 295 000
HO-ZW-9012

Доходный отель со всем инвентарем, рестораном и кегельбаном на востоке Германии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемый отель расположен на востоке Германии, федеральная земля Саксония.


Он находится в небольшом населенном пункте Хохкирх, через который проходит крупный федеральный автобан №6,


в связи с чем здесь большой машинопоток, и соответственно, много посетителей.


В непосредственной близости проходят границы с Польшей и Чехией.


В близлежащем городе Баутцен хорошо развита инфраструктура, есть несколько медицинских учреждений, аптеки, почта, детский сад, школа, магазины, рестораны, филиалы банков.


Сердечная и семейная атмосфера отеля идеально подходит для любого типа отдыха.


Традиционный уют с оттенком элегантности являются настоящим магнитом для туристов, не только со всех концов Германии, но и из-за границы.


Недвижимость расположена на собственном земельном участке площадью ок. 1.200 м², который также продается и уже входит в его цену.


     Общая полезная площадь отеля составляет ок. 805 м²



  • на первом этаже - ресторан на 80 мест, кегельбан, общие и хозяйственные помещения

  • на втором этаже -  7 номеров (18.90 м² - 31.50 м²)

  • на третьем этаже - 7 номеров (18.00 м² - 31.50 м²)

  • на мансардном этаже - 4 номера (15.56 м² - 25.75 м²) + отдельная квартира ок. 75 м²


В 18-ти уютных и полностью укомплектованных номерах отеля можно одновременно размещать 40 человек.




Имеется просторная терраса на 15 посадочных мест.


Гости отеля могут насладится отличной кухней и атмосферой ресторана находящегося на первом этаже.


Также есть хозяйственные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья, технические и подвальные помещения.


Все номера отеля, включая ресторан и кегельбан, обставлены необходимой мебелью и техникой.


Хозяйственный инвентарь полностью в наличии.


Стены и полы в ванных комнатах и туалетах выложены кафельной плиткой. Установлена необходимая сантехника.


Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка.


Отопление - центральное.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Объекту принадлежат два капитальных гаража, деревянный навес на 4 парковочных места.


Также имеются дополнительные места для парковки автомобилей.


Вся территория отеля аккуратно облагорожена.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести отельный или/и ресторанный бизнес, проживать в ней, управлять ею, сдавать в аренду или найти ответственного управляющего.


При грамотном управлении отелем как собственным бизнесом и хотя бы 40%-гостевой загрузке, финансовый годовой оборот может достигать 250.000 евро.


Ведение ресторанного бизнеса может обеспечить дополнительный годовой доход около 100.000 евро.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Бутцена: 12 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 73 км (ок. 40 мин на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 23 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до границы с Польшей: 32 км (ок. 25 мин на авто)


 


Описание местности:


Саксония расположена в Восточной части страны, граничит с Польшей и Чехией. Ландшафт - большей частью плоский и холмистый. На её территории расположены Рудные горы (нем. Erzgebirge), с самой высокой горой Фихтельберг (нем. Fichtelberg), а также Лужицкое нагорье и горный массив (нем. Lausitzer Gebirge), Саксонская Швейцария или Эльбские Песчаниковые горы (нем. Sächsische Schweiz, Elbsandsteingebirge) с красивыми скалами Бастай(нем. Basteibrücke) и Тиссаэр Венде (нем. Tyssaer Wände). В северо-восточной части Саксонии находится Лужицкий буроугольный бассейн (нем. Lausitzer Braunkohlerevier) - месторождение бурого угля.


На данной территории расположены многочисленные искусственные озера (нем. Lausitzer Seenland).


Самый восточный город Германии, находящийся в Саксонии - Гёрлиц (нем. Görlitz), известен своей средневековой архитектурой, здесь снимались некоторые голливудские фильмы. Другие старинные города Саксонии: Дрезден и Лейпциг.


К настоящему моменту Саксония - самая экономически развитая земля Восточной Германии; здесь находятся крупные предприятия автомобилестроения и электроники. Саксония также известна своим изготовлением фарфоровой посуды, часов и музыкальных инструментов.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения