Квартира в городе Хемниц
40.00 м2

€ 11 700
WO-ZV-8717

Выгодная недвижимость - реальная прибыль


Срочная принудительная продажа!!!


 


Описание объекта:


Предлагается однокомнатная квартира в массивном ухоженном доме в городе Хемниц под Дрезденом, федеральная земля Саксония.


Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома в центральной части города.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько филиалов крупных немецких торговых сетей, больница, аптека, университет и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится трамвайная остановка.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


Квартира общей жилой площадью ок. 33 м² делится на:



  • жилую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление - центральное.


В ванной комнате установлена современная сантехника, стены и полы выложены керамической плиткой.


Напольное покрытие в комнатах - ламинат.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, которые для дополнительной защиты, дополнены современными оконными ручками с замком.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 7 м².


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


За квартирой закреплено парковочное место для автомобиля.


На прилегающей к дому территории есть дополнительные места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


 


По данным продавца, квартира на данный момент сдана в долгосрочную аренду и приносит владельцу около 2.400 евро дохода в год.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.


 



В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 70 км ( ок. 40 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 85 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 45 км (ок. 25 мин на авто)


 


Описание местности:


Хе́мниц город в Германии, федеральная земля Саксония. Центр дирекционного округа Хамниц.


Численность населения города на 2015 год составляла 248 645 человек.


Саксо́ния федеральная земля в составе ФРГ, расположенная на востоке страны. Столица — город Дрезден.


В городе имеются драматический и оперный театры, кукольный театр, несколько театров малых форм, концертный зал. Есть много музеев, в том числе: промышленный музей, музей саксонских железных дорог, музей естествознания, шахта-музей «Фельзендоме», музей игр, музей в замке Шлоссберг (краеведческий), музей короля Альбрехта (художественный), музей Гунценхаузера (собрание работ экспрессионистов), новая саксонская галерея современного искусства, небольшой зоопарк.


Кроме этого, в городе есть два ВУЗа: Хемницкий технический университет и Институт маталообрабатывающих станков и обработки давлением.


В середине 1990-х годов началась перестройка центра города, а с 2007 года официальным лозунгом города является «Кемниц — город современности» (Stadt der Moderne).



Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения