Квартира в городе Хемниц
55.00 м2

€ 17 000
WO-ZV-8838

Прибыльная двухкомнатная квартира в центре Хемница, на востоке Германии 


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Уютная и светлая квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного дома в центре Хемница, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры, игровые площадки для детей и занятий спортом, а также другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен в месте с отличным транспортным сообщением.


Главный железнодорожный вокзал Хемница находится в 7 мин ходьбы от предлагаемой квартиры.


По информации продавца, в квартире сделан ремонт.


 


Двухкомнатная квартира площадью ок. 50 м² делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор

  • кладовую


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 5 м².


Возле дома достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендатора.


 


По имеющейся информации квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 4.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 75 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 85 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.


В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.


1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.


С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.


Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".


В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения