Различного назначения в городе Хемниц
370.00 м2

€ 89 000
GE-ZV-8842

Складские помещения с бюро в известном индустриальном Хемнице, на востоке Германии 


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается большое коммерческое помещение общей площадью ок. 370 м² разделенное на 3 склада и бюро на первом этаже коммерческого центра в Хемнице, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.


Данный объект удобно расположен возле автодороги с собственным въездом.


Высота потолков в помещениях, позволяет эффективно использовать пространство для хранения и возможность размещать товары разных габаритов.


На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.


 


    Объект разделен на:



  • склад № 1 - ок. 170 м²

  • склад № 2 - ок. 117 м²

  • склад № 3 - ок. 22 м²

  • бюро - ок. 18 м²

  • мужской туалет -  ок. 9 м²

  • женский туалет -  ок. 5 м²

  • коридор - ок. 13 м²

  • дополнительные помещения - ок. 16 м²










В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изостеклом.


Напольное покрытие - кафельная плитка. В туалете установлена необходимая современная сантехника.


Отопление - центральное.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Установлена сигнализация, а также система пожарной безопасности.


По данным продавца, в нем регулярно проводились текущие ремонты и необходимые модернизации.


Вместе с объектом недвижимости новому собственнику автоматически переходят и долевые накопления актуального собственника в ТСЖ в сумме более 8.600 евро, что делает приобретение еще более инвестиционно привлекательным.


По данным продавца, предлагаемое коммерческое помещение актуально сдано в долгосрочную аренду.


При желании, в дальнейшем, новый владелец может использовать их по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или продолжать сдавать их в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, данная недвижимость может приносить более 38.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 75 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 85 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.


В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.


1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.


С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.


Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".


В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения