Офис в городе Хемниц
208.00 м2

€ 89 500
GE-ZV-8859

Предлагается большое офисное помещение в индустриальном Хемнице, на востоке Германии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Просторное офисное помещение на втором этаже современного коммерческого комплекса в Хемнице, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.


В связи с тем, что предлагаемый офис находятся в 10 минутах от центра города, можно прогнозировать постоянный высокий спрос у арендаторов.


Выгодное месторасположение идеально подходит инвестору для начала или расширения своего бизнеса в Германии.


На прилегающей территории имеется достаточно места для стоянки автомобилей собственника или арендаторов.


Здание оснащено всеми современными инженерными системами: вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, скоростной интернет, хорошая телефонная связь.


В этом бизнес-центре сконцентрировано большое количество офисов различных фирм и предприятий Саксонии и других регионов Германии.


 


    Большое офисное помещение общей площадью ок. 208 м² разделено на:



  • 13 кабинетов (комнат) - ок. 148 м²

  • два коридора - ок. 50 м²

  • мужской туалет - ок. 5 м²

  • женский туалет - ок. 5 м²




В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В туалете и ванной комнате установлена вся необходимая современная сантехника.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Возле здания имеется достаточно парковочных мест для автомобилей.


 


Новый владелец может использовать его по своему усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 21.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 80 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 80 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 35 км (ок. 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.


В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.


1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.


С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.


Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".


В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения