Доходный дом в городе Хемниц
347.00 м2

€ 21 000
MFH-ZV-8965

Предлагается многоквартирный дом под Хемницем


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается многоквартирный дом, расположенный в популярном жилом пригороде саксонского города Хемниц. Объект находится вдали от шума и суеты, в экологически чистой местности, где воздух не загрязнен выбросами промышленных предприятий и автомобилей.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.


Объект расположен на собственном земельном участке 911 м², который также продаётся и уже включен в цену продажи.


 


Многоквартирный дом состоит из:


- Двухкомнатной квартиры ( ок. 80 м²) на первом этаже, которая разделена на:



  • жилую комнату ( ок. 27 м²) 

  • спальню ( ок. 17 м²)

  • столовую ( ок. 12 м²)

  • кухню ( ок. 15 м²)

  • ванную комнату с туалетом ( ок. 4 м²)

  • коридор ( ок. 5 м²)




- Двухкомнатной квартиры ( ок. 49 м²) на втором этаже, которая разделена на:



  • жилую комнату ( ок. 19 м²)

  • спальню ( ок. 18 м²)

  • кухню  ( ок. 8 м²)

  • ванную комнату с туалетом ( ок. 4 м²)


- Tрехкомнатной двухуровневой квартиры ( ок. 82 м²) на втором и третьем этажах, которая разделена на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа ( ок. 17 м²)

  • спальню ( ок. 18 м²)

  • детскую ( ок. 29 м²)

  • комнату для гостей ( ок. 8 м²)

  • ванную комнату с туалетом ( ок. 10 м²)


В 2012 году производился ремонт данного объекта, в результате которого был обновлен фасад.


У каждой квартиры имеется отдельный вход.


В распоряжении собственника или арендаторов на первом этаже находятся отдельные помещения площадью ок. 5 м² и 13 м² для хранения личных вещей, а также просторное помещение, для технических и хозяйственных нужд.


На территории есть много места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


По данным продавца, на данный момент все квартиры сданы в долгосрочную аренду.


По причине отсутствия адекватного владельца, недвижимости требуется ремонт и модернизация.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении, после проведения ремонтных работ и при полной сдачи в аренду данная недвижимость может приносить более 17.500 евро годового дохода.




В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Дрездена: 50 км (40 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 90 км (1 час на авто)


Расстояние до Карловых Вар: 125 км (1 час 45мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Берлин-Тегель: 248 км (2 часа 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Хемниц - город в Германии в федеральной земле Саксония.


В XII веке император Лотар II основал город у реки Кемниц (Каменица), которая получила свое название от славянских племён из-за каменистого русла.
В конце XVIII века Хемниц стал одним из крупнейших центров промышленности Германии. Численность населения сильно возросла, а город получил прозвище «Саксонский Манчестер» .
В городе находится  крупный машиностроительный завод Гартмана, который выпускает разные серии поездов, и автозавод VEB Barkas-Werke, выпускающий микроавтобусы и развозные фургоны модели Barkas B1000, а также лёгкие грузовики.


1953 года решением правительства ГДР город был переименован в Карл-Маркс-Штадт в честь философа и историка Карла Маркса.


С 1990 года город вновь стал носить название Хемниц. В середине 1990-х годов началась перестройка центра города. Вокруг здания ратуши возникло множество магазинов.
В советское время города Иркутск и Карл-Маркс-Штадт были городами-побратимами.


Хемницкий технический университет был создан на основе ремесленной школы и в 1878 году переименован в "Технические государственные учебные заведения Хемниц".


В 1986 году последовало переименование в нынешнее название. Университет Хемница — третий по величине университет в Саксонии.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения