Квартира в городе Дрезден
73.00 м2

€ 22 000
WO-ZV-8908

Просторная трёхкомнатная квартира с балконом под Дрезденом


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Уютная и светлая квартира расположена на втором этаже ухоженного шестиэтажного дома в городе Гросенхайн, федеральная земля Саксония. Этот уютный городок расположен вблизи Дрездена, на востоке Германии.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, спортивные площадки и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Объект расположен в месте с хорошим транспортным сообщением.


Трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 68 м² делится на:



  • жилую комнату - ок. 20 м²

  • спальню - ок. 12 м²

  • детскую комнату - ок. 16 м²

  • кухню - ок. 7 м²

  • ванную комнату с ванной туалетом - ок. 5 м²

  • коридор - ок. 5 м²

  • балкон - ок. 3 м²


За время своего существования квартира регулярно подвергалась ремонтам и необходимым модернизациям.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление - центральное. Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В ванной комнате стены и пол выложены кафельной плиткой, установлена современная сантехника.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, сушки белья, а также отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.


Квартире принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей площадью ок. 5 м².


Возле дома есть достаточно места для парковки автомобилей собственника или арендаторов.


 


По данным стороны продавца, квартира сдана в долгосрочную аренду.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 36 км (ок. 20 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 100 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 150 км (ок. 1 часа 20 мин на авто)


 


Описание местности:


Гросенхайн образовался и развивался, как город-крепость для защиты дальнего торгового пути - "Высокая улица" ("Hohe Straße"), на месте славянской рыбацкой деревни с названием Ozzec возникшей, примерно в 900 году и немецкого поселения, возникшего около 1100 года.Первое документальное подтверждение существования города Хайн относится к 1205 году, благодаря упоминанию о налоге "mensura Hainensis" (мера Хайна).Лишь с 1856 году "Гроссенхайн" стал официальным названием города. В 2005 году Гроссенхайн праздновал 800-летний юбилей первого документального упоминания о нём.Интереснейшая история города возвращает нас в далёкие времена, имеющие отпечаток чередования эпох успехов и блеска, и эпох полных страданий и лишений.Центр города Гроссенхайна оказывается уютной старой частью города с историческим чутьем. Относящийся к позднему средневековью центр города получался в его структуре до сегодняшнего дня. Типичная застройка квартиры с центральной рыночной площадью, планомерно заложенными улицами и переулками указывают на многовековое прошлое города. Несколько сооружений, как напр., старую латинскую школу,которая используется сегодня как музей, а также остатки поздне-готического монастыря и полученные части устройства возведения городских укреплений и вала свидетельствуют о более чем 800 годах длительной городской истории.
Наибольшие исторических зданий происходят из 18-ого столетия. Импозантная церковь и ратуша неоренессанса выделяются


из Stadtsilhouette. Позднебарочная церковь Мариенкирхе в сердце города считается художественно-исторической особенностью.


Строительство в 1744-1748 от двоюродного брата Джорджа Бдхрса, бросаются в глаза неповторимая форма листа клевера и галерея Betstuben во


внутреннем пространстве и делают ревизию церкви "долга" для посетителей. Интересные свидетели городской истории находятся всюду в виде города, например,со знаком профессии и цеха, порталами эпохи Возрождения и историческими замковыми камнями.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения