Квартира в городе Дрезден
85.00 м2

€ 57 000
WO-ZV-8959

Предлагается двухкомнатная квартира с парковкой в Дрездене


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 77 м² находится на первом этаже ухоженного трёхквартирного жилого дома 1920 года постройки, расположенного в западной части столицы федеральной земли Саксония, города Дрездена.


В непосредственной близости от дома можно найти школу, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру. В пешей доступности находится великолепное озеро  Нидерварта, а также река Эльба. 


Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры,  поэтому у собственника имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.


Двухкомнатная квартира делится на:



  • жилую комнату ок. - 22 м²

  • спальню ок. - 19 м²

  • кухню ок. - 14 м²

  • ванную комнату ок. - 9 м²

  • коридор ок. - 7 м²

  • кладовую ок. - 6 м²


Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Отопление - центральное газовое.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 8 м².


За квартирой закреплено собственное парковочное место для автомобиля.


 


По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.


Сдача в аренду парковочного места может дополнительно приносить ок. 400 евро годового дохода.


 


Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 110 км (1 час 15 мин на авто)


Расстояние до центра Берлина: 210 км (2 часa 25 мин на авто)


 


Описание местности:


Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.


Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.


Население составляет более 500.000 человек.


Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине Меккой для культурных эстетов.


Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).


Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.


Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.


Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения