Различного назначения в городе Дрезден
30.00 м2

€ 24 000
GE-ZV-8970

Прибыльное коммерческое помещение в Дрездене!


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается коммерческое помещение на первом этаже многоквартирного дома, которое по усмотрению нового владельца может быть использовано под магазин, офис или иной вид коммерческой деятельности.


Помещение расположено на улице с оживленным движением и большой проходимостью, что может гарантировать постоянный спрос у арендаторов и большой поток посетителей или клиентов.


Всего в пяти минутах ходьбы протекает река Эльба, что делает данный объект более привлекательным.


В непосредственной близости от объекта есть несколько государственных учреждений, частные фирмы, филиалы банков, несколько отелей, остановки общественного транспорта.


 


Коммерческое помещение общей площадью ок. 30 м² разделено на:



  • торговое помещение - ок. 27  м²

  • туалет - ок. 3 м²










В окнах и дверях установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным стеклом.


Напольное покрытие - кафельная плитка. 


Отопление - центральное.


В доме имеется лифт и подземная парковка.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


 


Новый владелец может использовать недвижимость по своему личному усмотрению, вести свой личный бизнес или сдавать её в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 4.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 



Расстояние до межд. аэропорта Дрезден: 17 км ( 30 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 135 км (1 час 30 мин на авто)


Расстояние до Праги: 140 км (1 час 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.


Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.


Население составляет более 500.000 человек.


Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.


Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).


Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.


Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.


Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения