Квартира в городе Лейпциг
50.00 м2

€ 14 000
WO-ZV-8795

Предлагается двухкомнатная квартира с собственной парковкой вблизи Лейпцига


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается двухкомнатная квартира в Нойкириче, под Лейпцигом, федеральная земля Саксония.


Нойкирич является одним из муниципалитетов, относящихся к Лейпцигу.


Недвижимость находится в 3 мин ходьбы от железнодорожной станции "Neukieritzsch (bei Leipzig), Bahnhof".


От неё регулярно отправляются пригородные электрички - трамваи № S5.


Время пути до центрального железнодорожного вокзала Лейпцига, от данной станции, составляет 28 мин.


При наличии автомобиля, можно быстро добраться до города по скоростной федеральной дороге №2 или № 95.


Квартира расположена на первом этаже четырёхэтажного дома, что является конкуретным преимуществом при сдаче в аренду пожилым людям, которых в Германии большинство.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, игровые площадки, несколько магазинов, филиалы банков, аптека и другая необходимая для жизни инфраструктура. В нескольких минутах ходьбы находится автобусная остановка.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


 


Светлая квартира жилой площадью ок. 45 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор


Отопление - центральное, батареи с терморегуляторами.


В ванной комнате установлена современная сантехника. Напольное покрытие в комнатах - линолеум, ковролин.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты, которые для дополнительной защиты, оснащены современными оконными ручками с замком.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры находится отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 5 м².


Кроме этого, квартире принадлежит собственное парковочное место для автомобиля возле дома.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


В соответствии с информацией продавца, на данный момент квартира сдана в аренду и приносит около 3.000 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду вместе с парковкой, данная недвижимость может приносить более 5.500 тысяч евро годового дохода.


 



В настоящее время, квартира находится  во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Лейпцига: 25 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до аэропорта Лейпциг/Халле: 46 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 130 км ( ок. 1 часа на авто)


 


Описание местности:


Лейпциг - самый большой город земли Саксония.


Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).


В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.


Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.


В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.


В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.


Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.


Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.


Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.


Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.


Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.


Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения