Квартира в городе Лейпциг
40.00 м2

€ 15 500
WO-ZV-8993

Предлагается доходная двухкомнатная квартира в Лейпциге


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Двухкомнатная квартира расположена на мансардном этаже многоквартирного дома в Лейпциге, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.


В непосредственной близости находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, рестораны и кафе, памятники архитектуры, большой спорткомплекс и другая необходимая для жизни инфраструктура.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Уютная квартира жилой площадью ок. 34 м² разделена на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с душем и туалетом

  • коридор


Отопление - центральное, батареи с терморегуляторами. В ванной комнате установлена современная сантехника.


Напольное покрытие - ламинат, кафельная плитка.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В распоряжении собственника или арендатора квартиры имеется отдельное подвальное помещение для хранения вещей ок. 6 м².


Кроме этого, в доме есть общие подвальные помещения для хранения вещей, велосипедов, детских колясок, стирки и сушки белья.


 


На данный момент в квартире никто не живет, что дает возможность к незамедлительному заселению новых хозяев.


В зависимости от желаний и креативных идей нового владельца, в квартире возможно проведение косметического ремонта, стоимость которого может быть посчитана в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 4.500 тысяч евро годового дохода.


 



В настоящее время квартира состоит во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг/Халле: 14 км (ок. 10 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 115 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Берлина: 230 км (ок. 2 часов на авто)


 


Описание местности:


Лейпциг - самый большой город федеральной земли Саксония.


Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).


Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.


В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.


В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.


Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.


Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.


Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.


Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.


Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.


Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения