Таунхаус в городе Лейпциг
570.00 м2

€ 15 600
EFH-ZV-8881

Предлагается трёхэтажный дом с большим участком и хозяйственными постройками под Лейпцигом


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Трёхэтажный дом находится в городе Мюгельн, федеральная земля Саксония, недалеко от Лейпцига.


Он расположен на большом собственном земельном участке площадью 1.420 м², который уже входит в его цену.


Предлагаемый объект находится в спокойном живописном местечке, которому свойственен свежий воздух и здоровый климат. 


 


Трёхэтажный дом общей площадью ок. 570 м² разделен на:


- подвальные помещения - ок. 144 м² - для технических нужд и хранения вещей


- жилые помещения на первом этаже -  ок. 173 м²


- жилые помещения на втором этаже - ок. 80 м²


- помещения на мансардном этаже -  ок. 173 м² - хорошая возможность дополнительного расширения жилого пространства


Напольное покрытие - линолеум, деревянный пол, кафельная плитка.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


Территория объекта огорожена забором. Здесь есть много места для отдыха, барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


На территории объекта расположены хозяйственные помещения, которые также входят в его цену.


Есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


 


На данный момент недвижимость пустует. Для приведения дома в состояние пригодное для проживания требуется ремонт.


Объем ремонта зависит от желаний и креативных идей нового владельца, который может быть посчитан в короткое время с помощью специалистов нашей компании.


Кроме этого, мы можем организовать выполнение ремонтных работ.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 17.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан через суд новому инвестору.


Он предлагается по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Лейпцига: 59 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/Халле: 65 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 66 км (ок. 30 мин на авто) 


Расстояние до границы с Чехией: 90 км (ок. 50 мин на авто)


 



Описание местности:


Лейпциг - самый большой город земли Саксония.


Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).


В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.


Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.


В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.


В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.


Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.


Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.


Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.


Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.


Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.


Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения