Описание
Параметры окупаемости
Прогнозируемая валовая доходность 4,1 % годовых.
Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых
Описание
Это интересное предложение недвижимости представляет собой участок под застройку с действующим разрешением на строительство в Лейпциге-Рейднице. Строительный участок площадью 560 м2 полностью доработан и предлагает в соответствии с архитектурным дизайном пространство для объекта с 5 полными этажами и мансардой. Две квартиры могут быть реализованы на каждом этаже.Возможны 2- и 4-комнатные квартиры площадью 64-102 м2. Террасы площадью 27 м2 запланированы для квартир на первом этаже, 2 балкона для квартир на верхнем этаже и 2 террасы на крыше для мансардных квартир. В подвале в общей сложности 11 парковочных мест в виде двойного парковщика с парковкой для инвалидов.
На этом объекте может быть достигнута месячная стоимость квадратного метра 11 € / м2 плюс 80 € за аренду парковочного места.
Особенности
Потенциал к повышению рентабельности 2,0 - 3,00 %
Долгосрочные контракты
Местоположение
На юго-востоке Лейпцига, недалеко от центра, Reudnitz предлагает различные варианты жилья. Вдоль главных осей Riebeck-, Prague- и Dresdner Straße находятся различные торговые и сервисные предложения. Пивоварня Reudnitz является отправной точкой для гастрономического и культурного наслаждения. Постепенно Reudnitz пробуждается от сна, и здесь развивается также красочная соседская жизнь с молодежными центрами, барами и клубами.
Сопутствующие расходы
Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.
Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.
Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)
Расходы по владению
Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.
Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м2 в месяц.
В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.
Номер Объекта в базе (ID): 29