Описание
Германия. Лейпциг. Земельный участок 21 645 кв.м.
Земельный участок в Германии в 04109 Leipzig, 21465 м2
Тип объекта Земельные участки
Код объекта id16624
Цена объекта 18 214 000 €
Цена за м2 848,54 €
Город Лейпциг
Общая площадь 21 465 м2
Статус объекта свободен
Лейпциг, перспективный участок под развитие / строительство
Расположение: 04109 Лейпциг
Площадь участка: прибл. 21.465 м2
Строительных нагрузок: нет
Состояние: Участок готов к строительству (смешанное строительство)
Общая площадь застройки: около 50 000 м2 (после первоначальной планировки)
Описание:
Это не застроенный, озелененный участок земли, на котором, согласно первоначальной информации, может быть возведены постройки общей площадью около 50.000 м2. Расположение участка очень интересное для застройки гостиницы, магазинов, офисных зданий, смешанных коммерческих зданий, таких как (Boardinghäuse) либо дома по уходу за пожилыми людьми (Altenpflege).
План застройки:
Согласно предварительного плана застройки на данном участке может быть реализовано строительство 23.000 м2 жилых площадей. Соответствующие предварительные переговоры с городом Лейпциг уже состоялись. Наш партнер находящийся непосредственно на месте готов реализовать этот проект максимум за 18 месяцев. (Он имеет опыт по реализации таких проектов и имеет отличные рекомендации).
Маркетинг:
Имеется LOI от интересующихся арендаторов примерно на 30.000 м2 (брутто) коммерческой недвижимости
Тип продажи:
Продажа фактического состояния участка, а также продажа проектной компании/фирмы, созданной специально для этого проекта в 2017 году, должна осуществляться как сделка Share Deal. Сделка Asset-Deal также возможна непосредственно по запросу инвестора.
Примечание:
Это редкая возможность дает инвестору возможность приумножить вложенный капитал во много раз. Примером таких проектов развития в последние годы были: Bayrische Bahnhof (350.000 кв. м. брутто), Westbahnhof (140.000 кв. м. брутто), Verladebahnhof (250.000 кв. м. брутто), Circusplatz (100.000 кв. м. брутто) были разработаны и успешно проданы.
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты