Доходный дом в городе Лейпциг
644.00 м2

€ 22 900
MFH-ZV-8451


Предлагается двухэтажный многоквартирный дом с земельным участком под Лейпцигом


Срочная принудительная продажа!


 


Описание обьекта:


Предлагаемый к продаже многоквартирный дом находится на большом земельном участке, который уже входит в стоимость объекта.


Земельный участок состоит из двух частей:



  • Первый участок площадью более 4.100 м²

  • Второй участок площадью около 900 м²


Недалеко от дома находится оздоровительно-парковая зона "Дюбенер Хайде", которая знаменита своими термальными источниками.




Остановка общественного транспорта располагается сразу возле дома, а вся важная инфрастуктура как магазины, врачи, детские сады, школы и рестораны находятся в шаговой доступности .


Объект является историческим памятником культуры, что обеспечивает владельцу госс. субсидии на возможный ремонт и льготное налогообложение.


На территории земельного участка так же имеются хозяйственные постройки.


Первый и второй этажи объекта включают в себя каждый по две квартиры.


На первом этаже


2-х комнатная квартира  жилой площадью около 53 м²:



  • жилой комнаты площадью ок. 20м²

  • спальной комнаты площадью ок. 12м²



  • кухни площадью ок. 12м²

  • коридора площадью ок. 3м²

  • ванной комнаты с туалетом площадью ок. 6м²


На первом этаже  


3-комнатная квартира площадью около 73 м² состоит из:



  • спальной комнаты площадью ок.14м²

  • жилой комнаты площадью ок. 19м²

  • детской комнаты площадью ок. 13м²



  • кухни площадью ок. 12м²

  • ванной комнаты площадью ок. 6 м²

  • коридора площадью ок. 9м²


На втором этаже


5-комнатная квартира площадью около 72 м² состоит из:





  • спальной комнаты площадью ок.11м²

  • детской комнаты площадью ок. 12м²

  • детской комнаты площадью ок. 10м²

  • жилой комнаты площадью ок. 20м²

  • кабинета площадью ок. 12м²

  • ванной комнаты площадью ок. 4 м²

  • коридора площадью ок. 3м²


На втором этаже  


4-комнатная квартира площадью около 79 м² состоит из:



  • спальной комнаты площадью ок.15м²

  • жилой комнаты площадью ок. 19м²

  • детской комнаты площадью ок. 7м²

  • детской комнаты площадью ок. 12м²

  • ванной комнаты площадью ок. 7 м²

  • коридора площадью ок. 9м²

  • кухни площадью ок. 10м²










Крепкие кирпичные внешние стены дома имеют толщину до 50 см, что выполняет нормы самого строгого экологического закона.


В доме имеются просторные подвальные помещения.


Напольное покрытие- керамическое и деревянное покрытие.


В 2014 году были частично заменены окна на пластиковые стеклопакеты, а так же вставлена новая входная дверь.


В 2015 году в квартире на первом этаже была обновлена ванная комната, водопроводные трубы и частично кухня.


Отопление и водоснабжение- центральное.


 


По данным стороны продавца одна из квартир сдана в аренду.


Для сдачи в аренду или для собственного проживания в других квартирах требуется провести ремонт.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


При грамотном управлении и полной сдаче в аренду после выполнения ремонтных работ годовой доход от арендных платежей может составить более 21.000 евро.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет выставлен на судебные торги либо продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается к продаже банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


 


Расстояние до межд. аэропорта Лейпциг: 60 км ( ок. 55 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 120 км ( ок 1час 20 минут на авто)


 


Описание местности:


Лейпциг - самый большой город земли Саксония.


Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).


В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.


Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.


В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.


В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.


Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.


Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.


Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.


Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.


Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.


Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения