Различного назначения в городе Халле (Боденвердер)
1400.00 м2

€ 290 000
GE-ZV-8820

Предлагается модернизированный спорткомплекс боевых искусств под Лейпцигом, на востоке Германии 


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается современный спортивный комплекс в городе Галле (Халле), федеральная земля Саксония-Анхальт.


Трёхэтажное здание расположено на собственном земельном участке площадью ок. 1.050 м², который также продается и уже входит в заявленную продавцом цену.


Объект находится в центральной части города. 


В непосредственной близости есть филиалы крупных немецких торговых сетей, банков, несколько ресторанов и отелей, а также другая необходимая инфраструктура. 


На данный момент, в нём расположен один из известнейших спортивных комплексов в регионе, в том числе и клуб единоборств.


В модифицированном здании есть несколько спортзалов оборудованных новейшим инвентарем и тренажерами для занятий боевыми искусствами, бодибилдингом и фитнесом.


Лучшие спортсмены города и региона посещают занятия по боксу, кикбоксингу, тайскому боксу и ММА именно здесь.


Отличная инфраструктура комплекса дает возможность проводить тренировки по разным видам спорта, в отдельных спортзалах, одновременно.


Здесь есть секции для взрослых и детей, мужчин и женщин.


На объекте часто проходят соревнования, в том числе и международного значения.


В 2015 году предлагаемый объект был полностью отремонтирован и модернизирован.




Коммерческое помещение общей площадью ок. 1.400 м² разделено:



  • на первом этаже: кафе, офисные, санитарные, хозяйственные, кладовые помещения

  • на втором этаже: спортивные помещения, сауна, комнаты отдыха, душевые, туалеты 

  • на третьем этаже: спортивные помещения, душевые, туалеты






В окнах установлены алюминиевые и пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Полы - пластиковые и ковровые покрытия, кафельная плитка. В душевых и туалетах полы и стены выложены кафельной плиткой, установлена необходимая современная сантехника, а также имеется собственная сауна.


Отопление - центральное газовое.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Объекту принадлежит собственная парковка для автомобилей.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - вести свой личный бизнес, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


По данным стороны продавца, в настоящий момент предлагаемый объект сдан в долгосрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 150.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Объект предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой недвижимости.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до международного аэропорта Лейпциг/Галле: 25 км (ок. 15 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 40 км (ок. 25 мин на авто)


Расстояние до Магдебурга: 95 км (ок. 50 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 170 км (ок. 1 час 40 мин на авто)


 


Описание местности:


Лейпциг - самый большой город земли Саксония.


Лейпциг известен своим университетом и ярмарками. Из-за многочисленных ярмарок, проводимых в Лейпциге каждый год, город получил неофициальное название Messestadt (город ярмарок).


В городе работает Генеральное консульство Российской Федерации.


Достопримечательности Лейпцига, на протяжении веков служившие толчками экономического и духовного развития в Европе, способствуют созданию особой атмосферы в городе.


В архитектуре центра города преобладают отреставрированные с любовью торговые пассажи, в исторической обстановке которых можно не только совершить покупки, но и посетить многочисленные оживлённые рестораны и пивные, работающие круглосуточно.


В Старой ратуше, одном из самых красивых строений немецкого ренессанса, расположен Музей истории города. Парадный зал ратуши служит кулисами для концертов и праздничных мероприятий. Особого внимания заслуживают зал заседаний городского совета, макет города 1823 года, тюремные камеры и портрет Баха.


Лейпцигский университет - второй по старшинству университет на территории современной Германии после Гейдельбергского университета.


Университеты Кёльна, Эрфурта и Вюрцбурга, которые были основаны раньше Лейпцигского, на некоторое время прерывали свою деятельность и затем открывались вновь.


Основание Лейпцигского университета в 1409 году привело к развитию юриспруденции и издательского дела. Появился Верховный суд, в 1912 году в городе была основана Немецкая библиотека.


Как крупный транспортный узел, Лейпциг предлагает железнодорожное сообщение в различные части не только Германии, но и всей Европы.


Например, скоростные поезда ICE (Inter City Express) связывают Лейпциг с Халле (Заале), Магдебургом, Брауншвейгом, Ганновером, Дортмундом, Кёльном, Франкфуртом, Регенсбургом, Мюнхеном и Нюрнбергом. Ночной экспресс доставляет пассажиров в Прагу, Вену, Цюрих, Базель и Амстердам.


Внутригородской и региональный электропоезд S-Bahn курсирует по чёткому расписанию между центром города и международным аэропортом, который находится в 15 минутах пути.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения