Доходный дом в городе Ошац
820.00 м2

€ 125 000
MFH-ZV-8672

Предлагается перспективная недвижимость поблизости от Лейпцига


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Трёхэтажный дом находится на востоке Германии в федеральной земле Саксония, между Дрезденом и Лейпцигом.


Он расположен на собственном земельном участке площадью 964 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.


Многоквартирный дом состоит из 8-ми квартир общей жилой площадью 679 м².



  • На первом этаже


Трёхкомнатная квартира ок. 90 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, коридор, ванную комнату с туалетом;


Двухкомнатная квартира ок. 78 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, кухню, коридор, ванную комнату с туалетом.



  • На втором этаже


Трёхкомнатная квартира ок. 83 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, коридор, ванную комнату с туалетом;


Четырёхкомнатная квартира ок. 100 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, детскую, кухню, коридор, ванную комнату с туалетом;


Трёхкомнатная квартира ок. 87 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор;



  • На мансардном этаже


Трёхкомнатная квартира ок. 77 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор;


Трёхкомнатная квартира ок. 93 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор;


Трёхкомнатная квартира ок. 71 м², разделена на:


жилую комнату, спальню, детскую, кухню, ванную комнату с туалетом, коридор.



За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Напольное покрытие: ковролин, ламинат, кафельная плитка.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В окнах установлены деревянные стеклопакеты.


Отопление - центральное газовое.


На прилегающем к дому земельном участке есть достаточное количество места для отдыха и барбекю.


Кроме этого, есть достаточно места для парковки автомобилей владельца или арендаторов.


В подвале находятся просторные помещения для сушки белья, хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.


Дом расположен в непосредственной близости от автодороги федерального значения А14, которая соединяет крупные города Лейпциг и Дрезден.


Здесь проходят и другие важные автомагистрали и транспортные узлы. Такое месторасположение делает данную недвижимость еще более привлекательной для будущего владельца. Объекты такого типа зачастую могут приносить хороший и стабильный доход в качестве отелей или кемпингов.


В настоящий момент по данным стороны продавца 4 квартиры сданы в бессрочную аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 60.000 евро годового дохода.


 


Расстояние до Лейпцига: 57 км (ок. 30 мин на авто)


Расстояние до Дрездена: 60 км (ок. 35 мин на авто)


Расстояние до Берлина: 220 км (ок. 2 часов на авто)


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать ее в аренду или найти ответственного управляющего.


В настоящее время, объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Описание местности:


Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.


Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.


Население составляет более 500.000 человек.


Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.


Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).


Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.


Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.


Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения