Квартира в городе Плауэн
96.00 м2

€ 20 000
WO-ZV-8826

Предлагается двухкомнатная квартира с гаражом вблизи Карловых Вар


Срочная принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагается очень просторная, современная и  светлая квартира, расположенная на первом этаже в многоквартирном четырехэтажном жилом доме, который находится в красивом саксонском городе Плауэн на  границе с Чехией.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В 2011 году производились капитальные внутренние и внешние ремонтные работы дома - полностью обновлены: крыша,  фасад, окна и входные двери дома.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.


Просторная трёхкомнатная квартира жилой площадью ок. 90 м², делится на:



  • гостиную комнату

  • спальную комнату

  • детскую комнату

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • гостевой туалет

  • коридор

  • кладовая


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью ок. 6 кв.м.


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья.


Также квартире принадлежит собственный гараж, который  на данный момент сдан в аренду и приносит стабильный доход 240 евро в год.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты с изоляционным остеклением.


Напольное покрытие в квартире - ламинат, линолеум и плитка.


Кухня, ванная и туалет - выложены светлой плиткой высокого качества. Также на кухне есть некоторая необходимая кухонная мебель, которая принадлежит квартире и может быть использована владельцем по собственному усмотрению.


 


На данный момент квартира и гараж сданы в аренду, но новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 9.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до г. Карловы Вары: 98 км (ок. часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (ок. 1,35 мин. на авто)


Расстояние до г. Дрезден: 148 км (ок. 1,35 мин на авто)



Расстояние до г. Берлин: 300 км (ок. 2,5 часов на авто)


 


 


Описание местности:


Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения