Квартира в городе Плауэн
105.00 м2

€ 27 500
WO-ZV-8829

Прибыльная четырёхкомнатная квартира с балконом в курортном регионе Саксонии


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Просторная и светлая квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома в городе Плауэн, федеральная земля Саксония, восточная Германия. Этот крупный и самый главный город в курортном регионе Фогтланда (Vogtland), расположен в долине реки Белый Эльстер (Tal der Weißen), которая находится на высоте 491 м над уровнем моря. В 20 км проходит граница с Чешской республикой.


Плауэн - это город с тысячелетней историей, в котором есть много неповторимых памятников архитектуры и других достопримечательностей таких как: старая Ратуша, церковь Сент Джонс, башня Беренштайн, руины замка Градчане, галереи, музеи, старинные церкви.


В то же время, предлагаемая недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому имеется возможность получить дотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.


В непосредственной близости от объекта находятся школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков и другая необходимая для жизни инфраструктура.


На каждом из этажей дома размещено по одной отдельной квартире. 


В свою очередь, просторная четырёхкомнатная квартира (ок. 95 м²) разделена на: 



  • жилую комнату

  • спальню

  • детскую комнату

  • комнату для гостей

  • кухню

  • ванную комнату с ванной и туалетом

  • коридор

  • балкон


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.




Полы и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.


В окнах - деревянные стеклопакеты.


Квартире принадлежат отдельные подвальные помещения для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 10 м², а также имеется собственная кладовая на лестничной клетке в подъезде дома.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


В ютном внутреннем дворе достаточно места для проведения летних вечеров жильцами дома.


Возле дома есть достаточно парковочных мест для автомобилей.


 


Квартира с 04.2015 сдана в аренду городским властям, что обеспечивает владельцу квартиры постоянный и бесперебойный доход.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 7.500 евро годового дохода.


 


Также, на четвертом этаже данного дома, отдельно, к продаже предлагается идентичная квартира.


 


В настоящее время квартира находится во внешнем конкурсном управлении и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.


Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Карловых Вар (Чехия): 75 км (ок. 45 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 140 км (ок. 1 часа 15 мин на авто)



Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местности:


Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения