Квартира в городе Плауэн
55.00 м2

€ 22 000
WO-ZV-8845

Предлагается двухкомнатная квартира в Плауэне


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Дом находится в 15 минутах ходьбы от центра спокойного развивающегося города Плауэн, который находится недалеко от границы с Чехией.


Предлагаемая квартира современной планировки находится на мансардном этаже жилого многоквартирного 5-этажного дома.


В непосредственной близости от дома находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


 


Двухкомнатная квартира жилой площадью ок. 48 м², делится на:



  • жилую комнату

  • спальню

  • кухню

  • ванную комнату с туалетом

  • коридор

  • кладовая


В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение для личных вещей владельца.


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


В 2002 году производились капитальные ремонтные работы дома.


Возле дома имеется достаточное количество парковочных мест для автомобилей.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


В ванной и кухне положен кафель, в остальной части квартиры - ламинат.


В квартире центральное газовое отопление и современные батареи с терморегуляторами.


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней сам или сдавать ее в аренду.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить около 5.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до г. Карловы Вары: 98 км (ок. часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (ок. 1часа 35 мин. на авто)


Расстояние до г. Дрезден: 148 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 177 км (ок. 1 час 55 мин. на авто)





 


Описание местности:


Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения