Квартира в городе Плауэн
48.00 м2

€ 16 000
WO-ZV-8872

Предлагается выгодная двухкомнатная квартира в Плауене, федеральная земля Саксония


Срочная принудительная продажа!  


 


Описание объекта:


Двухкомнатная квартира находится в городе Плауен, федеральная земля Саксония, на востоке Германии.


Квартира расположена в месте с очень удобным транспортным сообщением.


Этот дом является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.


В непосредственной близости есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей, банков, медицинские учреждения и другая необходимая для жизни инфраструктура. Неподалеку находятся футбольное и баскетбольное поля, игровые площадки для детей, озелененная зона для прогулок на свежем воздухе. Это уютный и красивый город, где есть много интересных мест и исторических достопримечательностей.


За время своего существования недвижимость регулярно подвергалась текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


Двухкомнатная квартира площадью ок. 42 м² разделена на:



  • жилую комнату с кухней открытого типа

  • спальню

  • ванную комнату с душем и туалетом

  • коридор

  • кладовую


Напольное покрытие - ковролин, ламинат, кафельная плитка. Пол и стены в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление - центральное, установлены современные батареи с терморегуляторами.


Для удобства и безопасности жителей в подъезде установлен домофон.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


Квартире принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора площадью ок. 6 м².


В доме имеются просторные подвальные помещения для хранения вещей, стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


Возле дома есть достаточно мест для парковки автомобилей.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить новому владельцу около 5.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Карловых Вар: 98 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (ок. 1часа 35 мин. на авто)


Расстояние до Дрездена: 148 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 177 км (ок. 1 часа 55 мин на авто)





 


Описание местности:


Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения