Квартира в городе Плауэн
80.00 м2

€ 26 900
WO-ZV-8938

Предлагается трехкомнатная квартира в Плауэне


Прямая продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается современная, комфортная и светлая квартира, расположенная на четвертом этаже многоквартирного жилого дома, который находится в красивом саксонском городе Плауэн.


За время своего существования дом регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Кроме этого, квартира находится в месте с очень удобным и удачным транспортным сообщением.


Уютная трехкомнатная квартира (ок. 72 м²) делится на:



  • жилую комнату (ок. 20 м²)

  • спальню (ок. 15 м²)

  • детскую (ок. 11 м²)

  • кухню (ок. 7 м ²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)

  • коридор (ок. 11 м²)

  • кладовую (ок. 2 м²)


Около 2000 года производился капитальный ремонт дома, во время которого дом был модернизирован, была произведена полная реконструкция мансардного этажа. После этого дом постоянно поддерживается в хорошем состоянии.


Квартире принадлежат так же отдельные подвальные помещения и кладовая в парадной подъезда для хранения вещей собственника или арендатора площадью суммарно ок. 8 м² .


Напольное покрытие- ковролин, линолеум, кафельная плитка.


В ванной комнате установлена необходимая современная сантехника, встроена ванная.


Стены и полы в ванной комнате выложены кафельной плиткой.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Доступны и подключены услуги водоснабжения, канализации, электричества и телефонной связи.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление- газовое центральное. На радиаторах установлены современные терморегуляторы.


 


Новый владелец может распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению - проживать в ней, управлять недвижимостью сам, сдавать её в аренду или найти ответственного управляющего.


В настоящий момент, по данным стороны продавца квартира сдана в аренду и актуально приносит владельцу ок. 4.660 евро годового дохода.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 5.500 евро годового дохода.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Карловых Вар: 80 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Лейпцига: 150 км (ок. 1,5 часа на авто)


Расстояние до Дрездена: 150 км (ок. 1,5 часа на авто)


Расстояние до границы с Чехией: 20 км (ок. 15 мин на авто)





 


Описание местности:


Плауэн - крупный немецкий город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии.


Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 20 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 65 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения