Доходный дом в городе Плауэн
465.00 м2

€ 150 000
MFH-ZV-8841

Предлагается многоквартирный дом в г. Плауэн, недалеко от Чехии


Принудительная продажа!




Описание объекта:


Предлагаемый к продаже четырехэтажный дом находится практически в центре города Плауен.


В массивном доме из красного и жёлтого кирпича жилой площадью площадью около 350 кв.м. расположены 7 уютных квартир.


Дом расположен на собственном земельном участке площадью около 280 м², который уже входит в заявленную продавцом цену.


Данная недвижимость является охраняемым государством памятником архитектуры, поэтому у собственника имеется возможность получить госдотации и субсидии из фонда восстановления и содержания памятников архитектуры, а так же налоговые льготы на восстановление или ремонт объекта, в случае необходимости.


В непосредственной близости от дома находятся школы, детские сады, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Каждой из квартир принадлежит собственное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора.


А так же в доме имеются просторные подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей, помещения для стирки, сушки белья и отдельные помещения для хранения велосипедов и детских колясок.


К объекту относится так же благоустроенный внутренний двор, которым могут пользоваться только жильцы дома.


В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Отопление - центральное газовое.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, интернета и телефонной связи.


За время своего существования объект регулярно подвергался текущим ремонтам и необходимым модернизациям для поддержания и улучшения эксплуатационных свойств здания и технико-экономических показателей.


В ближайшие годы в силу роста спроса на подобные квартиры (небольшая площадь и экологичная и экономичная постройка) арендный годовой доход вырастет.


Квартиры подобного типа и месторасположения пользуются в данном городе особым спросом, что гарантирует их аренду на долгие годы, даже при возможном выезде кого-либо из арендаторов.


По данным стороны продавца, все квартиры кроме двух сданы в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить около 45.000 евро годового дохода.


 


Расстояние до г. Карловы Вары: 98 км (ок. часа на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 145 км (ок. 1часа 35 мин. на авто)


Расстояние до г. Дрезден: 148 км (ок. 1 часа 35 мин на авто)


Расстояние до межд. аэропорта Нюрнберга: 177 км (ок. 1 час 55 мин. на авто)



 



Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Описание местности:


Плауэн - город на реке Вейс-Эльстер является региональным центром на юго-западе Саксонии. Население составляет более 80.000 жителей.


Впервые Плауэн был упомянут в 1122 году. В 16 веке  население стало заниматься производством кружев, что привело к быстрому развитию города.


"Плауэнское" кружево приобрело всемирную известность ещё в 1900 году.


Город стал центром текстильной промышленности области Фогтланд.


Здесь также  развито машиностроение, пивоварение и сахарная промышленность.


Во время войны город был сильно разрушен, но после полной реставрации, он и сейчас привлекает туристов своими достопримечательностями,  такими например, как знаменитый мост - второй по размерам кирпичный мост в мире.


Ратуша в стиле Ренессанс, церковь Св. Иоанна - всё влечёт в этот старинный город.


До границы с Чехией - всего 40 км, а до всемирно известного оздоровительного курорта Карловы Вары - 85 километров.


Плауэн расположен на автобане А72, в 30 км от автобана А 9, соединяющим  Мюнхен и Берлин.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения