Квартира в городе Риза
98.00 м2

€ 12 000
WO-ZV-8660

Предлагается четырехкомнатная квартира на полпути из Лейпцига в Дрезден


Срочная принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагаемая квартира расположена на втором этаже массивного двухэтажного жилого дома, который находится в центре красивого городка Дален.


В непосредственной близости от объекта находится школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


Просторная квартира имеет жилую площадь ок. 90 м² и делится на:



  • жилую комнату (ок. 16 м²)

  • спальню (ок. 15 м²)

  • детскую  (ок. 16 м²)

  • кабинет (ок. 8 м²)

  • кухню (ок. 17 м²)

  • ванную комнату с туалетом (ок. 6 м²)

  • коридор (ок. 12 м²)


Напольное покрытие- - ламинат, кухня и ванная комната выложены плиткой.


В окнах - пластиковые стеклопакеты.


Чердачные помещения в доме могут быть использованы в качестве помещения для хранения вещей.


Перед домом имеется достаточно парковочных мест.


В подвале находятся помещения для сушки белья, для хранения велосипедов и колясок, технические помещения, а также помещения для хранения вещей арендаторов.


Квартира обладает собственной кладовкой, площадью ок. 8 кв.м.


На данный момент, по причине отсутствия адекватного владельца, недвижимость пустует, для сдачи в аренду всех помещений зданию требуется ремонт и доведение до состояния, пригодного к эксплуатации.


Объем ремонта зависит от требований и креативных идей нового владельца и может быть посчитан с помощью специалистов нашей компании в короткое время.


Мы также можем организовать выполнение ремонтных работ.


 


На основании средней стоимости аренды по региону, после проведения ремонтных при грамотном управлении при полной сдаче в долгосрочную аренду данная недвижимость может приносить более 9.000 евро годового дохода.


 


Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Лейпциг : 49 км (ок. получаса на авто)


Расстояние до Дрезден: 85 км (ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Риза : 25 км (ок. получаса на авто)


 


Описание местности:


Риза - портовый город, расположенный на реке Эльба.


Согласно городской легенде, своим возникновением город обязан некоему путешествовавшему великану (нем. Riese — «великан»).


Подойдя к Эльбе, великан присел отдохнуть на берегу. Во время долгой дороги в его сапоги набился песок и камешки. Великан со стоном стянул сапог и перевернул его. Так появился большой холм, на котором были построены первые дома Ризы. Великан является символом города и украшает герб города.


Риза известен сталелитейной промышленностью, а также как город спорта.


Здесь также развито машиностроение, химическая и пищевая промышленность и производятся знаменитые шины Goodyear Dunlop.


Город лежит на пересечении федеральных дорог B6, B14 и В 169, идущими к автобанами А13 и А14.


Расстояние до Дрездена составляет 50 км, до Лейпцига - 70км, до границы с Чехией - 90 км.


 


 


 


 



Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения