Таунхаус в городе Риза
490.00 м2

€ 23 000
EFH-ZV-8705

Предлагается массивный двухэтажный дом на востоке Германии


Принудительная продажа!


 


Описание объекта:


Предлагается двухэтажный дом общей жилой площадью 131 м², который находится в земле Саксония между городами Дрезден и Лейпциг.


Объект расположен на собственном земельном участке площадью более 1.066 м², который уже входит в его цену.


В непосредственной близости от дома есть школа, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другая необходимая для жизни инфраструктура.


 


На первом этаже расположены:



  • коридор - 1.14 м²

  • жилая комната - 15.68 м²



  • жилая комната - 14.95 м²

  • жилая комната - 9.42 м²



  • коридор - 2.16 м²

  • кухня - 13.92 м²

  • ванная комната с туалетом - 7.38 м²






На втором этаже расположены:





  • коридор - 2.07 м²

  • спальня - 16.28 м²



  • жилая комната - 14.95 м²

  • жилая комната - 9.42 м²



  • коридор - 2.16 м²

  • кухня - 13.74 м²

  • ванная комната с туалетом - 7.21 м²






В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.


Напольное покрытие - деревянный пол, ковролин, линолеум, кафельная плитка.


Доступны услуги водоснабжения, канализации, электричества, телефонной связи и интернета.


В доме имеются просторные кладовые и подвальные помещения для технических нужд и хранения вещей.


Во внутреннем дворе размещены 3 хозяйственные постройки. Одна из них, площадью ок. 185 м², эксплуатировалась в качестве помещения для хранения инвентаря, а так же для хранения хозяйственной техники, кормовых и зерновых культур. Другие постройки использовались в качестве вольеров для птиц.


На принадлежащей дому территории есть терраса, достаточно места для отдыха и барбекю, садоводства и создания индивидуального ландшафта.


Возле дома имеется несколько парковочных мест для автомобилей владельца или арендаторов.


 


Новый владелец может распоряжаться домом по своему личному усмотрению - проживать в нём сам или сдавать его в аренду.


На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении и сдаче в аренду, данная недвижимость может приносить более 12.000 евро годового дохода.


 


В настоящее время объект находится во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.


Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.


По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.


Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.


В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.


 


Расстояние до Дрездена: 80 км ( ок. 50 мин на авто)


Расстояние до Лейпцига: 90 км ( ок. 1 часа на авто)


Расстояние до Берлина: 150 км ( ок. 1 часа 30 мин на авто)


 


Описание местность:


Дрезден - столица федеральной земли Саксонии в 20 км от Чехии на реке Эльбе.


Является одним из крупнейших центров промышленности, транспорта и культуры Германии.


Население составляет более 500.000 человек.


Дрезден широко известен своими памятниками архитектуры в стиле барокко, великолепными собраниями живописи (например, "Сикстинская Мадонна" в Дрезденской галерее) и других произведений искусств. Он является поистине меккой для культурных эстетов.


Экономика региона основывается на работе порта и производстве высокотехнологичных товаров, таких как: специализированное оптическое и медицинское оборудование, оборудование для торговли, компьютеры, музыкальные инструменты, машинное оборудование и инструменты. В близлежащем городе Фрайталь, на «фарфоровой мануфактуре Дрезден» с 1872 года производится знаменитый дрезденский фарфор. Одно из самых знаменитых предприятий города - это одна из немногих в Европе фабрик по производству самых современных процессоров (концерн AMD и концерн Infineon).


Также тут расположены мощности Фольксвагена по индивидуальной сборке особенно дорогих автомобилей (VW Phaeton) в присутствии заказчика.


Дрезден - один из наиболее посещаемых туристами городов Германии.


Хорошее транспортное сообщение с другими городами Германии и Европы обеспечивается благодаря автобанам А4 и А17, находящимся в непосредственной близости от города.

Информация о продавце

Тип продавца Агентство
Компания Stimul Consulting

Расположение объекта недвижимости на карте

Похожие предложения